中梁地产首进青岛 与中南地产、平度城建分别竞得平度市3宗新地块

青岛新闻网房产9月28日讯（记者 王国平）今日上午， 青岛中南城房地产、上海中梁铭置业、平度城建公司分别竞得平度市三宗新地块，性质为住宅、商服、科教用地，总占地面积151034㎡，建筑面积约302068㎡。三宗地块总成交价38238.2916   万元。这是中梁地产首进青岛市场，中南地产首进平度拓展拿地。

编号17037地块位于平度市区规划经三路南侧、规划澳门路东侧，土地用途为城镇住宅用地和商服用地，商服建筑面积不超过13000㎡。宗地面积为64933㎡，建筑面积为129866㎡，地块容积率大于1小于等于2.0，建筑密度小于或等于28%，绿地率大于或等于30%，其中住宅70年，商服40年产权。拍卖起始价为1200元/㎡，竞买保证金为15584万元。最终，该地块以1275元／平单价成交，总成交价16557.915万元，竞得人为青岛中南城房地产有限公司 。

编号17038地块位于平度市区规划经三路南侧、规划澳门路西侧，土地用途为城镇住宅用地、科教用地和商服用地，宗地面积为54631㎡，建筑面积为109262㎡，地块容积率大于1小于等于2.0，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，其中住宅70年，商服40年产权，科教50年。拍卖起始价为1200元/㎡，竞买保证金为13111万元。最终，该地块以1293元／平单价成交，总成交价14127.5766万元，竞得人为上海中梁铭置业有限公司 。

编号17040地块位于平度市区规划经四路南侧、台湾路西侧，土地用途为商服用地，宗地面积为31470㎡，建筑面积为62940㎡，地块容积率小于等于2.0，建筑密度小于或等于50%，绿地率大于或等于10%，商服40年产权。拍卖起始价为1200元/㎡，竞买保证金为7553万元。最终，该地块以1200元／平单价成交，总成交价7552.8万元，竞得人为平度市城市建设投资开发有限公司 。

本次土拍设置熔断机制，且执行“竞自持租赁住房面积”新政：17037、17038号地块设最高限价，不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。当竞买报价达到或超出最高限价时，转入线下竞自持租赁住房面积，竞报面积最高者为地块竞得人。17040地块不设最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人。

此前，一并公布的17039号地块因规划调整原因终止网上拍卖。