[摘要] 10月17日，高新区青岛中学附近紫荆阁旁三宗商务住宅用地因无人出价遭流拍。三宗地块占地共135659.9平，一宗将建城镇住宅，另两宗地块将建成工业大数据相关领域院士工作站。
青岛新闻网房产10月17日讯（记者 王国平）10月17日，高新区青岛中学附近、紫荆阁旁三宗商务住宅新地上市拍卖，根据拍卖公告显示，这三宗地块占地共135659.9平，一宗将建城镇住宅，另两宗地块将建成工业大数据相关领域院士工作站。高新区黄金地块上市本来就关注度极高，可此次却意外地因无人出价而遭遇流拍了。
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让是通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行的，3幅地块拍卖出让设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人。
出让土地信息
编号G-2017-019、G-2017-020、G-2017-021地块大致位置图
其中，编号G-2017-019地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东A地块，土地总面积37644.3㎡，规划建筑总面积165634㎡，土地用途为商务金融用地，容积率≤4.4，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，出让年限40年，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金9939万元。
编号G-2017-020地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东B地块，土地总面积27903.6㎡，规划建筑总面积97662㎡，土地用途为商务金融用地，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，出让年限40年，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金5860万元。
编号G-2017-021地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东C地块，土地总面积70112㎡，规划建筑总面积189302㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0<R≤2.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限70年，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金11359万元。
从地图上看，这三宗地块靠近高新区青岛中学，随着青岛城市中心北移和高新区大项目的不断建设，中国金茂、世茂、绿地、招商、融创等房企大鳄先后进驻，高新区楼市热度不减。目前，这里的新建楼盘有紫荆阁、招商海德公学、中欧国际城、绿地海月湾等，均价在16000元/平米左右。在此三宗地块在拍卖之前，有业内人士根据此前青岛高新区与中兴网络科技有限公司签订的协议，猜测中兴此次会拿地，为其兴建青岛科技产业园储备项目用地，但事实却是，中兴此次并未出手，这为三幅地块究竟能花落谁家，增加了许多不确定性。
