置业向东or向西? 西海岸或将问鼎成为下一个崂山

【房价】

西海岸：12352元/㎡（老黄岛区）、9287元/㎡（老胶南市）

崂山：27542元/㎡

曾经的西海岸新区还不被置业者看好，而随着国家第九个新区-西海岸新区的设立，黄岛崛起速度开挂一样，令人叹为观止。现如今西海岸已经圈粉无数，吸引了不少房产大鳄落户，且高端业态居多，洋房、别墅遍地，房价也是水涨船高，即便如此，西海岸目前的房价相对主城区来讲仍是价值洼地，沿海一线和地铁周边都成为西海岸置业的首选。

根据专业机构发布的最新统计数据，2017年11月西海岸老黄岛区新建商品住宅销售均价为12352元/㎡，老胶南新建商品住宅销售均价为9287元/㎡。相比之下，崂山区的房价堪称青岛房价“天花板”，11月新建商品住宅销售均价为27542元/㎡，价格远高于西海岸。

【旅游资源】

西海岸：282公里海岸线

崂山：103.7公里海岸线

作为闻名全国的旅游城市，西海岸和崂山区的旅游资源是青岛源源不断吸引外地游客的资本。虽然崂山区的旅游业发展相对较早，但是西海岸旅游业的升级和创新近年来大有后来者居上之势！

西海岸新区的旅游资源占据青岛的半壁江山，282公里的海岸线上点缀着“亚洲第一滩”金沙滩、“天下第一古台”琅琊台、“中国北方第一高岛”灵山岛等众多景区景点。近年来，随着新区旅游业的升级和创新，旅游软实力成为新区经济腾飞的硬支撑。

崂山区海岸线长103.7公里，以境内的崂山而命名，崂山被誉为“海上名山第一”。1982年被国务院确定为首批国家重点风景名胜区。如今，“全域旅游”是崂山近年来旅游产业发展的关键词！依托崂山区的旅游资源，一批民宿、餐饮等现代化旅游服务产业正在崂山崛起。

【经济总量】

西海岸：2900亿元（2016年）

崂山：550亿元（2016年）

据了解，2016年，青岛西海岸新区完成地区生产总值近2900亿元，总量位居国家级新区前三强，增速12.3%；公共财政预算收入突破200亿元，总量超过省内9个地级市。

崂山区2016年生产总值550.15亿元，增速与平度市并列第6位，比三季度、上年分别提升0.8、0.5个百分点，比全市、全省、全国分别高0.6、0.9、1.8个百分点。

【人口增长】

西海岸：常住人口一年新增2.23万人

去年年初，青岛市黄岛区人民政府发布《关于调整黄岛区购房落户条件的通告》，调整黄岛区（含青岛经济技术开发区）购房落户条件。在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证（含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证）的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户。

如此宽松的落户条件自然吸引了不少外地人前来西海岸落户安家。据统计，2016年西海岸常住人口增长达到了2.23万人，是青岛各区人口增长最快的区域。与此同时，黄岛区在2016年新房销量达到了54508套，占青岛全市新房销量的25%。而2017年虽还未结束，统计数据还未出炉，但根据1至11月的统计数据来看，这一占比还在加大中。

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