龙湖在城阳又有新动作 白沙河4期项目拟打造商业地标

继2017年末城阳区15个片区大规划公布之后，近日，青岛市规划局又将城阳区流亭街道双元路西白沙河4期项目进行了规划许可批前公示。

根据公示显示，该项目充分考虑建筑场地周边现状的客观因素，结合办公、集中型商业街与主力店三者的功能，在基地的西侧布置一栋L形的15层办公楼，基地内由西到东布置两层的长条形集中商业，延续了城市的商业界面，同时又提升自身在道路界面的地标性。

整座集中商业向北侧设置三个人形主入口，办公入口位于西侧，保证办公人流、商业人流、后勤流线不会过度交叉。基地内部形成车行环路，将车库入口布置在基地南侧的内部道路上，并在办公楼西侧设置消防扑救场地。

建筑风格采用现代建筑的材料及语汇，体现办公和集中商业的时代性特征，建筑形体起伏变化，提供一个令人身心愉悦、简洁高效的购物、办公环境。

据了解，该项目由青岛龙湖置业拓展有限公司建设，该区域内还分布有龙湖滟澜海岸、龙湖滟澜海岸悦澜居等住宅项目，目前均已售罄。

根据技术经济指标显示，该项目规划用地面积18469㎡，总建筑面积49814.02㎡，其中地上总建筑面积33244.2㎡，地下总建筑面积16569.82㎡。该项目容积率为1.8，建筑密度为49.7%；绿地率10%，总停车位333辆，均为地下停车位。

从区位图上可以看出来，该项目位于流亭街道西部片区，该区域功能定位将以中高端居住、商务办公、滨海旅游为主导，集居住、办公、休闲娱乐、公共服务等功能于一体的复合型滨海生活新城，将打造胶州湾湾底城市新亮点。而白沙河四期项目建成后，无疑将为区域升级打造新的亮点。

而从地图上来看，流亭街道西部片区目前分布有青岛求实学院、双埠小学等教育配套；交通方面，双埠立交桥及环湾路为区域内的主干道，但商业项目相对匮乏。目前，该区域的住宅项目分布有龙湖滟澜海岸、青特花溪地二手房均价在15000元/㎡左右，未来白沙河4期项目建成后，将对区域内的配套升级及房价都起到很大的带动作用。