[摘要] 9月1日，青岛市国土资源和房屋管理局城阳分局发布最新土地出让公告，位于城阳的1幅新地块即将出让。该地块的土地总面积5846 ㎡，规划建筑总面积7015.2 ㎡，土地用途为城镇住宅用地
步入9月，青岛的土地市场热度不减，这两天国土资源局又先后发布了两宗土地出让公告，城阳、黄岛分别有一宗新地块问世。
城阳正阳路商圈一宗地块出让城镇住宅用地
9月1日，青岛市国土资源和房屋管理局城阳分局发布最新土地出让公告，位于城阳的1幅新地块即将出让。该地块的土地总面积5846 ㎡，规划建筑总面积7015.2 ㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年。
编号为QDCYP-2018-11-1的地块，具体位于城阳区城阳街道中城路东、春阳路南、仁和居西区，土地面积5846 ㎡，规划建筑面积7015.2 ㎡，竞买保证金4784366元，起始价682元/ ㎡。公告中还注明本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间为2018年9月25日9时。
从地图上看，该地块地处正阳路商圈，这是城阳商圈里的主力军，也是城阳区商业发展最完善的地段。目前这一区域楼盘多以商业性质为主，住宅大多处于售罄或待售状态，新房均价20000元/ ㎡起，新盘多以改善和投资类产品为主。此住宅地块的新上市，将为该片区的住宅增砖添瓦。另外，青岛地铁1号线穿过该区域，该区域未来发展潜力很大。
西海岸中央活力区一宗地块将出让土地用途为公用设施用地
此外，青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局也发布了最新土地出让公告，位于黄岛的1幅地块即将出让。这幅地块的土地总面积5046 ㎡，规划建筑总面积2523 ㎡，土地用途为公用设施用地，土地容积率将满足供热用地相关规范要求，参考容积率为0.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，出让年限50年。
编号为HD2018-3071的地块，具体位于黄岛区海西四路东、睡牛山路南，土地面积5046 ㎡，规划建筑面积2523 ㎡，竞买保证金157.4352万元，拍卖起始价312元/ ㎡。该地块的拍卖时间为9月27日上午10时。
据悉，此次地块上市拍卖出让设了最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。但在宗地在网上土地竞价达到最高限价后，网上土地竞价中止，由国土部分收回土地，另行组织拍卖。
从土地位置来看，该地块位于胶南的核心片区，靠近风河入海口。在城市整体规划中，片区的定位为发展“青岛中央活力区经济中心”，近年来崛起势头较猛。由于景观资源丰富以及位列多项规划，该片区正吸引着越来越多置业者的目光。未来公用设施的建成，将会大大提升该区域的居住品质。
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