[摘要] 今天上午，位于城阳流亭和上马的两宗城镇住宅和商业金融地块走上拍卖台，最终，两宗地块均被青岛市城阳区建设工程有限公司底价收入囊中，成交总价63212.8036万元。
今天上午，位于城阳流亭和上马的两宗城镇住宅和商业金融地块走上拍卖台，最终，两宗地块均被青岛市城阳区建设工程有限公司（天一仁和）底价收入囊中，成交总价63212.8036万元。根据工商登记系统显示，青岛市城阳区建设工程有限公司股东为天一仁和。
根据此前的拍卖公告显示，土地编号为QDCYP-2018-12-1地块，位于城阳区流亭街道双流高架西、胶州湾高速南，占地面积为104794 ㎡，规划总建面157191 ㎡。土地用途为城镇住宅和商务金融。
其中，城镇住宅用地面积为93288.8 ㎡，商务金融用地面积为6666.7 ㎡。拍卖起始价为4068元/ ㎡，竞买保证金为609928258元。此地块还将划拨4838.5 ㎡用于配建租赁型人才公寓，规划建筑面积为7257.8 ㎡。规划设计指标要求该地块建筑容积率>1.0≤1.5。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
据悉，青岛市规划局副局长姜德志曾在网谈中表示，到2019年胶东新机场启用后，运营多年的流亭老机场或许将停止工作陆续关停。不过，虽然机场辐射效应可能不再继续，但是流亭空港经济新区因为前期规划良好，自身条件过硬，道路交通发达、机场沿线建筑限高严格，因此建设密度低、居住起来十分方便。未来因流亭机场而被誉为“青岛北大门”的城阳区，也将走上新的舞台，在城市发展版图上扮演新的角色。
如今，经过几年的发展，众多房地产大鳄已经纷纷进驻空港经济区，并以“空港特色”为主，建设出有口皆碑的地产产品。随着项目陆续交付使用，周边的生活氛围也越来越浓厚。目前该地块周边现分布鑫江桂花园、鑫江水青花园、中铁华胥美邦等新旧小区。凭借空港经济区的利好条件，这些新建项目价格也居高不下，均价已接近20000元/㎡。
土地编号为QDCYP-2018-12-2地块位于城阳区上马街道龙翔路以东、向阳二路以北，土地面积为66666㎡，土地用途为仓储用地。拍卖起始价为333元/㎡，竞买保证金为22199778元，超过2千万。
规划设计指标要求该地块未来建筑容积率＞1.2且≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率＞8.5%且≤15%，出让年限50年，行业准入条件为仓储物流项目。同时，还要求投资强度≥220万元/亩。
城阳上马作为“一心、两轴、三带、四区、多节点”总体空间布局结构中主要组成部分，将建集商业酒店餐饮于一体综合服务中心，上马西部公共中心是城阳区未来8至10年重点打造的新核心，将依托北部棘洪滩轨道交通装备制造基地和高新区的产业聚集优势，重点发展生产性服务业和生活服务业，同时加强城市体育、医疗、文化等公共服务职能的配建，打造服务城阳西部城市板块的重要服务核心。
<<<城阳购房交流微信群，一手购房资料与楼盘动态，业内专业答疑，可添加客服微信号：qdxwwyp或直接扫码，备注：城阳
