[摘要] 今天上午，来自黄岛的8宗地块走上拍卖席，8宗地总占地面积35.4万方，规划建面74.6万㎡，起拍总价39.2亿，其中1宗商住混合位于辛安片区，另外7宗（2宗住宅+5宗混合用地）位于灵山湾片区。
今天上午，来自黄岛的8宗地块走上拍卖席，8宗地总占地面积35.4万方，规划建面74.6万㎡，起拍总价39.2亿，其中1宗商住混合位于辛安片区，另外7宗（2宗住宅+5宗混合用地）位于灵山湾片区。最终，这8宗地块被青岛锦昊睿达置业有限公司（龙湖，澳柯玛等）、青岛鲁商数字科技发展有限公司（鲁商）、北京润置商业运营管理有限公司（华润）、超智资源有限公司联合竞得，成交价395484.9238万元。据之前的民生在线访谈，此次鲁商和华润合作的地块将建设青岛西海岸国际体育文化中心，项目总占地面积57万㎡，建面约102.68万㎡，是西海岸规划最大的体育场。
土地成交信息
土地出让信息
编号HD2019-3067号地块大致位置图
根据公告显示，编号HD2019-3067号地块位于黄岛区渭河路以南、创业路以东，占地总面积11.61万㎡(含划拨教育用地0.68万㎡)，容积率≤2.5，规划建筑面积27.73万㎡(含划拨教育用地0.40万㎡)，起始楼面地价4388元/㎡，总价11.99亿元，竞买保证金11.99亿元。最终，该地块被青岛锦昊睿达置业有限公司成功竞得，成交单价4498元/㎡，成交总价122939.336万元。
编号HD2019-3068、3069、3070、3071、3072、3073、3074地块大致位置图
其余7宗地块均位于灵山湾片区。其中，编号HD2019-3068号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积16636㎡，规划建面39593.68㎡，土地用途为城镇住宅，拍卖起始价楼面地价5914元/㎡，竞买保证金23415.7024万元。
编号HD2019-3069号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积7375㎡，规划建面21387.5㎡，土地用途为城镇住宅，拍卖起始价楼面地价5574元/㎡，竞买保证金11921.3925万元。
编号HD2019-3070号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积16041㎡，规划建面32082㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6141元/㎡，竞买保证金19701.5562万元。
编号HD2019-3071号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积11893㎡，规划建面17586㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6164元/㎡，竞买保证金9114.0904万元。同时，该宗地块有4500㎡的划拨用地，将用来建设6班幼儿园，规划建面2800㎡。
编号HD2019-3072号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积51457㎡，规划建面102914㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6164元/㎡，竞买保证金63199.4874万元。
编号HD2019-3073号地块位于黄岛区观海三路南、观海路西，土地总面积100891㎡，规划建面137747.4㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价7131元/㎡，竞买保证金96230.9909万元。同时，该宗地块有4500㎡的划拨用地，将用来建设6班幼儿园，规划建面2800㎡。
编号HD2019-3074号地块位于黄岛区观海四路南、朝阳路东，土地总面积33628㎡，规划建面117698㎡，土地用途为科研和商住，拍卖起始价楼面地价4160元/㎡，竞买保证金48962.3680万元。
以上7宗地块土地占地总面积23.79万㎡(含划拨教育用地0.90万㎡)，容积率2.02，规划建筑面积46.90万㎡(含划拨教育用地0.56万㎡)，起始楼面地价5881元/㎡，起拍总价27.25亿元。最终，这7宗地块被青岛鲁商数字科技发展有限公司，北京润置商业运营管理有限公司，超智资源有限公司联合竞得，成交总价272545.5878万元。
从地理位置上来看，这7宗地块均位于炙手可热的灵山湾板块，附近新楼盘数量较多，在售项目有万科青岛小镇、融信西发海月星湾、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇等……这些项目凭借依山傍海的地理优势被置业者所青睐，如今高层住宅的价格在15000元/㎡-20000元/㎡左右。
