"跨年周"青岛二手房成交1015套环比跌两成 春节时段或迎"小寒流"

青岛新闻网房产1月6日讯（记者 于灏源）  刚刚过去的“跨年周”,青岛二手房行情遭遇一波“小寒流”。根据青岛网上房地产数据统计,上周(2019.12.29-2020.1.4)青岛二手房共计成交1015套,环比下跌19.6%,成交总面积96197.83㎡。其中普通二手住宅成交965套,成交总面积85155.23㎡。

从每日成交行情来看,上周共有4天青岛二手房单日成交超过200套,比前一周减少1天。其中成交套数的峰值出现在2019年12月30日,当日青岛共成交二手房281套。单日成交面积的峰值出现在2020年1月3日,当日青岛二手房成交面积28123.19㎡。

从区域成交来看,黄岛区继续领跑,上周共计成交231套二手房,成交面积24079.27㎡;市北区紧随其后,上周共计成交二手房192套,成交面积14055.92㎡;李沧区上周成交二手房130套,成交面积10924.21㎡,夺得区域成交季军。

其他区域,城阳区上周成交二手房110套,成交面积10321.95㎡;市南区上周成交二手房77套,成交面积5837.14㎡;即墨上周成交二手房74套,成交面积11523.86㎡;莱西上周成交二手房56套,成交面积4874.12㎡;胶州上周成交二手房52套,成交面积4969.13㎡;崂山上周成交二手房45㎡,成交面积5112.57㎡;平度上周成交二手房39套,成交面积3623.38㎡;高新区上周仅成交9套二手房。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为94.77㎡，春节前青岛二手房市场有户型越卖越大的趋势。业内人士分析称,跨年周的二手房成交出现小幅下滑,与元旦假期有一定的关系。其次,临近春节,有些潜在购买力也可能会选择暂停购房脚步,节后再出手。预计未来几周,受春节假期影响,青岛二手房行情在平稳的大行情下,或将迎来一股“寒流”，保持一段"低温"运行状态。