胶州2宗新地上市 涵盖住宅商业 最高389元/㎡起拍

青岛新闻网房产3月4日讯（记者时伟娜）今日，胶州市自然资源局发布土地出让公告，将于3月26日以网上拍卖的方式出让胶州李哥庄镇的2宗新地（1宗居住+1宗商业、商务）。2宗地块占地总面积约8.4万㎡，规划建筑面积约29万㎡，最高起始楼面价389元/㎡。

（土地出让信息）

地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号3003号地块位于李哥庄镇东三路东侧、北八路北侧，地块占地面积31714㎡，规划建筑面积79285㎡，土地用途为居住用地，楼面起拍价389元/㎡，竞买保证金3084.1865万元。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

根据土地出让公告显示，编号2001号地块位于李哥庄镇龙翔大街南侧、东三路东侧，地块占地面积52383㎡，规划建筑面积209532㎡，土地用途为商业、商务用地，楼面起拍价188元/㎡，竞买保证金3939.2016万元。规划设计指标要求该地块容积率R≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%。

从地理位置上看，两宗地块位于胶州东北部，靠近李哥庄镇政府、三屯小学，附近暂无新盘。大沽河流经此地，西侧即为青岛新机场高速。

注意事项：

1、本次网上拍卖只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。