[摘要] 青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告,将于2020年3月25日上午10:00出让高新区2宗新地块,住宅地最高楼面起拍价4000元/㎡!
青岛新闻网房产3月5日讯(记者 胡燕云)今日,青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告,将于2020年3月25日上午10:00出让高新区2宗新地块。这2宗新地块总占地面积约3.6万㎡,规划建面6.8万㎡,最高楼面起拍价4000元/㎡,土地用途涵盖城镇住宅、零售商业、餐饮和旅馆用地。
根据土地拍卖公告,两宗地块还需搭配出让,搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。
土地出让信息
出让地块大致位置
编号G-2019-003地块
据土地出让公告显示,编号G-2019-003地块位于高新区聚贤桥路以西、智力岛南路以南、环岛路以北,土地占地面积14557.4㎡,规划建筑面积29114㎡,起始楼面地价3620元/㎡,竞买保证金0.60亿元。
规划设计指标要求该地块容积率R≤2.0,建筑密度35%左右,绿地率≥20%。
据悉,该宗地已建成3081.4平方米地上建筑物,将与003地块用地使用权一并以网上拍卖方式出让,竞得人须缴纳地上建筑物价款27884400元,合计2788万给青岛高新实业集团。
编号G-2019-043地块
据公告显示,编号G-2019-043地块位于高新区红岛街道经五路三支路以东、环岛北路以南、纵三北路以西、聚贤桥路一支路以北,土地占地面积21376.1㎡,规划建筑面积38476㎡,起始楼面地价4000元/㎡,竞买保证金0.80亿元。
规划设计指标要求该地块容积率1.0<R≤1.8,建筑密度≤30%左右,绿地率≥30%。
公告还要求,G-2019-043地块应配建产权型人才公寓不少于3847.698㎡,产权型人才公寓销售合同均价为8800元/㎡,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但总平均销售价格不得高于销售合同均价。
值得一提的是,G-2019-043地块内有临时板房,为中建八局第四建设有限公司使用的临时建筑,该公司已经出具了《承诺函》,承诺配合该宗地土地竞得人,按竞得人要求拆除该宗地内相关临时建筑。
从地理位置来看,该地块所在区域内在售新房有鲁商蓝岸新城、绿地海月湾和保利科创紫荆阁等。其中,仅鲁商蓝岸新城项目在售其项目三期。
注意事项:
G-2019-003地块,只设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人;
G-2019-043地块,设置起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。