六月第二周青岛新房成交3356套 环比上涨22.75%

青岛新闻网房产6月15日讯（记者 王亚男） 上周是六月第二周，青岛新房市场成交渐趋平稳，成交量逐渐恢复至“红五月”的水平。根据青岛网上房地产最新统计数据显示,上周(2020.6.7—2020.6.13)青岛新房成交3356套，成交总面积392444.5㎡,环比上涨22.75%；其中新建住宅成交2799套,成交面积330336.67㎡。

从每日新房成交情况来看，上周新房成交量总体呈阶梯上涨态势，6月13日达到单周峰值，单日新房成交661套，成交面积84368.95㎡；一周的最低点则出现在6月7日，单日新房成交266套，成交面积28703.4㎡。总体来看，上周共有6个单日全市新房成交量超过300套。

从各区市新房成交数据来看，西海岸依然遥遥领先，上周新房共成交1157套，成交面积125275.07㎡；城阳排名第二，上周新房成交496套，成交面积56908.62㎡；胶州紧随其后排名第三，上周新房成交446套，成交面积51031.62㎡。

主城区方面，崂山区新房成交首次超越市北，上周新房成交232套，成交面积39112.87㎡；市北区上周新房成交189套，成交面积22642.11㎡。李沧区上周新房成交71套，成交面积7760.58㎡；市南区上周新房仅成交18套，成交面积3162.45㎡。值得注意的是，崂山区虽然上周新房成交量在主城区中排名第一，但单纯从新建住宅成交方面来看，市北区依然排名第一。

近郊板块，高新区上周新房成交301套，成交面积36423.43㎡；即墨区上周新房成交252套，成交面积27954.75㎡；莱西市成交100套，成交面积11779.31㎡；平度市新房成交94套，成交面积10393.69㎡。

此外另据统计，上周青岛新房成交套均面积为116.94㎡，与前一周相比相差不大，仅有下幅度下降。可见当前大中户型已经占据了新房市场的成交主力。

进入六月，青岛新房市场已经很明显地摆脱疫情影响，成交量也逐渐恢复到疫情之前的水平。今年上半年的楼市，销售旺季出现了延迟，已经出现“银四”火过“金三”的现象。从本周新房成交数据来看，六月开头短暂走低后，成交量迅速恢复到了“红五月”的平均水平。从市场情况来看，开发商为求销量主动让利促销的情况不断增多，政策方面，近期房贷利率下调、落户政策放宽等也为成交量恢复增长奠定的基础。业内人士认为，目前的市场情况对于刚需和自住改善型购房者来说，是个不错的置业时机，新房市场也有望持续回温。