[摘要] 回顾今年上半年楼市，共有产权助力城阳楼市回暖，为其注入新活力，让城阳新房销量一骑绝尘，西海岸虽仍旧牢牢占据着头名
回顾今年上半年楼市，共有产权助力城阳楼市回暖，为其注入新活力，让城阳新房销量一骑绝尘，西海岸虽仍旧牢牢占据着头名，但是最大的赢家无疑是成交量大幅上升和价格明显上涨的城阳，半年近13000套的总量，已经和去年全年基本旗鼓相当。
（2020上半年岛城各区销售排行）
加之，最近地铁1号线北段、8号线持续传来好消息，片区内多个刚需小户型新盘在售，高新区今年迎多个商业配套体，填补其商业空白，这些都说明城阳楼市正迎来利好时代。
大交通
地铁1号线北段预计2020年底通车 城阳楼市年底就将迎来“地铁时代”
青岛地铁1号线北段沿线连接了青岛北站、流亭国际机场和汽车北站等重要交通枢纽；青岛地铁8号线是作为连接胶东国际机场、北岸城区、东岸城区的快速骨干线路。地铁进展步步推进的同时也给城阳的楼市走向带来了新的风向标，或将对当地楼市产生持续性、发酵性长达几年、十几年的影响，潜力不容小觑。
李沧区不失为一个典型的因刚需聚集迅速“城熟”的例子，地铁加持助力片区发展的作用是巨大的，李沧这几年的变化大家有目共睹。地铁1号线北段预计2020年底通车，城阳即将迎来地铁时代的日子也不远了。虽然目前来看在主城区工作的年轻购房者‘北上’置业，通勤上可能还是有不便利的地方，但在不久的将来，地铁通车后，这一问题将立即迎刃而解。
政策
刚需置业者“扎堆效应”显现 共有产权助力城阳楼市
从2017年进入万元时代之后，城阳区房价在2018年也经历了一轮涨幅，2019年上半年更是达到了17070元/㎡的高位，之后基本维持在15000元/㎡左右的水平。自“共有产权政策”推出以来，城阳区成为今年青岛楼市最早复苏，并回暖速度最快的片区，到了年中时段，逐渐处于“高光”时刻。
首付30-50万是大多数刚需置业者的购房预算区间，这个价格在主城购买新房基本无望。如今，作为主城刚需外溢的第一站，越来越多的刚需购房群体开始瞄向城阳这个潜力区，尤其是年轻刚需置业群体，因购房受预算限制，又有地铁、共有产权助力等利好加持，因此在城阳区域内“扎堆效应”显著，刚需争相在此置业。
市场
作为刚需外溢第一站 在售小户型、“万元线”新盘多
各大开发商抓住政策红利时机，推出各项购房优惠，刺激城阳楼市。据小编不完全统计，目前城阳在售的小户型新盘数量15个+，置业选择低总价、小户型房源能够大大缓解刚需族的置业压力。
上半年正在销售期的新盘卓越蔚蓝郡项目就是其中的典型，首开起价9000多元/㎡，仅1小时全部售罄，虽无地铁加持，但因打破城阳楼市“万元线”，以性价比取胜，销售成绩十分抢眼。此外，城阳区域内还有多个“万元线”新盘项目在售，例如河套、上马新盘片区新盘均价仅11000元/㎡，实打实的处于近郊区域的“房价洼地”。
商业
高新区迎多个商业配套体 商业空白得以填补未来将“人气十足”
高新区目前确实商业配套相对匮乏，致使很多购房者想要等到配套相对成熟一些再购买。日前传来最新消息，高新区首创奥特莱斯已经封顶，预计2021年开门营业。其实除了首创奥特莱斯之外，高新区还有一大批商业综合体落户，有的今年即将试营业，有的正在如火如荼建设中，一个崭新的高新区商圈正在浮出水面此外。
具体来看，高新区成功签约利群集团红岛商业综合体及供应链产业园项目；世茂52+即将开业；鲁商广场商业综合体将于年底开业运营；青岛金茂览秀城项目日前奠基，将打造一站式生活体验中心。如此来看，整个红岛、高新区的商业将更新升级，从而吸引更多人口来居住，届时将人气十足，值得期待。
业内
2020年城阳楼市迎来多项利好 刚需置业者可重点多加关注
现如今，来城阳购房的群体中，主城区上班族比占到了很大的比例。城阳也凭借房源多、房价适中、性价比高等优势成为主城刚需族的置业“乐园”。城阳共有产权房政策更是扩大了受益面，让更多有购房需求的人可以享受到政策的实惠，尤其是对高层次人才，政策支持力度很大，“对于刚需和改善一族来说，如果符合条件，这无异于是个买房绝佳的好机会。
此外，除1号线外，未来还有数条地铁线路规划经过城阳。所以，城阳的发展优势十分明显。目前，城阳在售待售小户型、万元盘房源多，可选择性大，大家不妨精挑细选，多关注新盘消息，选择最适合自己的高性价比房源。
>>>7.18看房车报名中：即墨华侨城、海信等新盘齐看，品质楼盘一网打尽，关注微信公众号“青岛新闻网房产”，每周看房/优惠/楼盘活动信息早知道！
【相关阅读】
