[摘要] 上午10点，位于崂山区九水路以北、游云路以西的两宗新型产业用地登台拍卖，根据拍卖公告显示，这两幅地块总计占地4．86万㎡，规划建面接近9．5万㎡，最终仅一宗成功拍出，另外一宗因无人出价而流拍
青岛新闻网房产9月28日讯（记者 广夏）最新消息，今日崂山区有两宗新型产业用地上市拍卖。
上午10点，位于崂山区九水路以北、游云路以西的两宗新型产业用地登台拍卖，根据拍卖公告显示，这两幅地块总计占地4．86万㎡，规划建面接近9．5万㎡，最终仅一宗成功拍出，另外一宗因无人出价而流拍。其中成交的是编号LS0901－047（2）号地块，最终被鹏宵东华（北京）科技有限公司成功竞得，成交总价7534.1863万元，成交楼面地价为1367元/㎡，为底价成交。
根据土地拍卖公告显示，LS0901－047（1）、LS0901－047（2）号地块都位于崂山区九水路以北、游云路以西，与中国海洋大学崂山校区、青岛恒星科技学院与青岛酒店管理职业技术学院等高校相邻。其中LS0901－047（1）号地块土地面积26515．4㎡，规划建筑面积39773．1㎡，地块的容积率为≤1．5，建筑密度≤50％，绿地率≥20％，起叫楼面地价为1457元／㎡，该地块最终因无人出价而被收回。
LS0901－047（2）号地块的容积率略大于（1）号地块，土地面积为22045．9㎡，规划建筑面积55114．75㎡，该地块的容积率为≤2．5，建筑密度≤50％，绿地率≥20％，起叫楼面地价为1367元／㎡，该地块在今日拍卖中最终底价成交。
从地图上来看，以上两幅地块虽然隶属于崂山区，但地理位置其实更加接近东李板块，靠近青岛国际院士港。根据小编追溯，青岛市是在今年5月，由市自然资源和规划局官方发布了《关于加强新型产业规划用地管理的通知》，首次提出了“新型产业用地（M0）”的概念，用以支持新型产业项目发展，为创新型企业项目发展和创新人才的空间需求提供用地保障。
此后“新型产业用地”就一直备受瞩目，9月1日，位于李沧区东部的青岛国际院士港产业核心区智能制造项目土地面积约138亩的新型产业用地顺利成交，规划建筑面积约37．13万平方米，由青岛智谷源建设投资有限公司竞得，成交总价约4．43亿元。这组地块为我市《关于加强新型产业规划用地管理的通知（试行）》出台后，市本级首例供应的新型产业用地（M0）。
今日上市拍卖的两幅崂山区地块，是青岛《关于加强新型产业规划用地管理的通知（试行）》出台后第二波上市的新型产业用地。
【延伸阅读】今日拍卖的两宗新型产业地块
产业类型及投资强度等“标准地”指标要求如下：
1．LS0903－047（1）宗地
（1）根据崂山区产业布局，拟发展虚拟现实、微电子、智慧产业、智能制造、生物医药、新能源新材料及高端生产性服务业等产业。
（2）该宗地产业类型为国家《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类第十三条“医药”中第 1项“拥有自主知识产权的新药开发和生产，天然药物开发和生产，满足我国重大、多发性疾病防治需求的通用名药物首次开发和生产，药物新剂型、新辅料、儿童药、短缺药的开发和生产，药物生产过程中的膜分离、超临界萃取、新型结晶、手性合成、酶促合成、连续反应、系统控制等技术开发与应用，基本药物质量和生产技术水平提升及降低成本，原料药生产节能降耗减排技术、新型药物制剂技术开发与应用”及第三十一条“科技服务业”中第 6项“分析、试验、测试以及相关技术咨询与研发服务，智能产品整体方案、人机工程设计、系统仿真等设计服务”。
（3）指标要求：项目投资强度不低于 1300万元／亩，亩均年产值不低于 1400万元／亩，亩均年税收不低于 120万元／亩。
（4）地上房产自持比例要求：不少于 80％。
2．LS0903－047（2）宗地
（1）根据崂山区产业布局，拟发展虚拟现实、微电子、智慧产业、智能制造、生物医药、新能源新材料及高端生产性服务业等产业。
（2）该宗地产业类型为国家 《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类第二十八条“信息产业”中第 18项“大中型电子计算机、百万亿次高性能计算机、便携式微型计算机、每秒一万亿次及以上高档服务器、大型模拟仿真系统、大型工业控制机及控制器制造”。
（3）该宗地用于建设信息系统集成及服务大型一级企业的国家自主知识产权服务器生产项目。
（4）项目投资强度不低于 2000万元／亩，亩均年产值不低于1400万元／亩，亩均年税收不低于130万元／亩。
（5）地上房产自持比例要求：八年内全部自持。
