[摘要] 11月4日，城阳区自然资源局发布最新土地出让公告，宣布城阳3宗新地块（1宗商业+2宗住宅）将于11月25日拍卖。根据土地拍卖公告显示，此次上市的3宗地均位于棘洪滩动车小镇南侧
11月4日，城阳区自然资源局发布最新土地出让公告，宣布城阳3宗新地块（1宗商业+2宗住宅）将于11月25日拍卖。根据土地拍卖公告显示，此次上市的3宗地均位于棘洪滩动车小镇南侧，临近碧桂园项目。3宗地块占地面积8.33万㎡，规划总建面19.7万㎡，其中两宗城镇住宅地块未来都将配建产权型人才公寓。3宗地块起拍总价6.4亿，最高楼面起始价3321元/㎡。
土地出让信息
QDCYP-2020-22-1/2/3大致位置图
根据公告显示，编号QDCYP-2020-22-1地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏顺路以西、宏平路以南，土地面积为4996㎡，规划建筑面积5995.2㎡，土地用途为零售商业用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，出让年限为40年，拍卖起始价2804元/㎡，竞买保证金8405270元。
编号QDCYP-2020-22-2地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南，岙东路以东，土地面积为28526㎡，规划建筑面积57052㎡，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才公寓住房），容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，拍卖起始价3321元/㎡，竞买保证金94734846元。起拍总价合计约1.89亿。
根据土地拍卖公告，以上两幅地块需搭配出让。
编号QDCYP-2020-22-3地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南，岙东路以东，土地面积为49778㎡，规划建筑面积134400.6㎡，土地用途同样也为城镇住宅用地（产权型人才公寓住房），容积率＞1.0且≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，拍卖起始价3246元/㎡，竞买保证金218132174元。地块起拍总价合计约4.36亿。
从地图上看，这三宗地块均位于城阳区棘洪滩街道，靠近中车小镇，周边新盘二手房比较少，比较有代表性的有青岛碧桂园、风情蓝庭等，房价在15000-16000元/㎡左右。
附：拍卖其他注意事项：
1.1、2号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。
2．产权型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》组织销售，2、3号地块销售合同均价为 8184元/平方米。
3.竞得人须于网上竞拍结束后 3个工作日内就各地块分别与城阳区棘洪滩街道办事处签订《关于解决棘洪滩街道旧村改造历史遗留问题的协议》。其中 1、2号地块竞得人须于协议签订3个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于 1.9亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。3号地块竞得人须于协议签订 3个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于4.36亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。
