[摘要] 2021年楼市“收官”时房价情况究竟如何？今日，国家统计局官方网站最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，这个问题有了答案
青岛新闻网房产1月15日讯（记者 广夏）2021年楼市“收官”时房价情况究竟如何？今日，国家统计局官方网站最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，这个问题有了答案。
根据最新统计显示，2021年12月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．1％，同比涨幅为4．4％，基本延续了11月份新房价格下行的走势，只是降幅在缩小；二手房价格方面，12月青岛二手住宅价格环比再次走低，环比降幅为0．3％，不过同比来看，青岛二手房价格依旧看涨，12月涨幅为1．2％。
新房方面，根据国家统计局最新统计数据2021年12月份青岛新建商品住宅销售价格与11月相比继续下跌，环比降幅为0．1％，同比来看依旧是上涨的，12月的同比涨幅为4．4％。
另根据国家统计局官方数据，除了青岛之外，山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三个城市中，只有济南市新建商品住宅价格保持了环比持平，烟台与济宁两个城市12月的房价走势则与青岛相同，都是“环比看跌，同比微涨！”。其中济南12月新建商品住宅价格环比涨幅为“0”，保持了与11月持平的房价水平，同比则上涨了5．1％；烟台12月新建商品住宅价格环比下降了0．3％，同比上涨0．9％；济宁12月新建商品住宅价格环比下降0．5％，同比上涨了4．9％。
具体到青岛楼市，在岁末12月份青岛的新房市场上，虽然各个面积区间的新房产品价格环比都在“走低”，但综合价格表现方面，最为坚挺的依旧是144㎡的大户型产品。
根据国家统计官方数据显示，12月份，青岛90平方米及以下的小户型新房售价环比下降0．4％，同比价格上涨3．7％；90－144平方米的中等户型新房价格环比下降了0．1％，同比上涨4．1％；而144平方米以上的大户型新房，价格环比虽然也下降了0．2％，但同比涨幅为5．2％。综合对比，144平方米以上的大户型依旧是“最保值”的产品。
二手房方面，从“金九银十”到11月，再到12月，青岛二手房价格持续走低。根据国家统计局发布最新数据，12月青岛二手住宅销售价格环比下降了0．3％，以连续环比下跌四个月正式结束2021年；不过同比来看，青岛二手住宅交易价格依旧小幅上涨，12月同比涨幅为1．2％。
纵观12月青岛二手房市场，同样是大户型的“保值”属性表现最佳。
具体来看，12月份青岛二手房住宅市场上，90㎡以下小户型二手房，价格环比11月下降了0．3％，同比涨幅为1．7％；90－144㎡的中等户型二手房12月份价格环比下降了0．3％，同比上涨了0．5％；但144㎡及以上的大户型二手房12月价格虽环比下降了0．5％，但同比涨幅达到了2．0％，是各个户型区间的二手房中价格最为坚挺的。
针对2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读： 2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅继续回落。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0．1％。其中，北京环比持平，上海上涨0．4％，广州、深圳分别下降0．6％和0．1％。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0．2％转为上涨0．1％。其中，北京、上海环比分别上涨0．8％和0．4％，广州、深圳分别下降0．3％和0．4％。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0．3％，降幅比上月均收窄0．1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0．5％，降幅比上月扩大0．1个百分点。
二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．4％和5．3％，涨幅比上月分别回落0．4和0．5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2．8％和1．5％，涨幅比上月均回落0．5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0．9％，涨幅比上月回落0．5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0．5％转为持平。
