保利海上罗兰位于青岛市黄岛区CBD核心区，滨海大道和两河交汇处，西邻新黄岛区政府，南望灵山湾一线海景，以70万㎡恢弘气度打造世界级滨海庄园。作为保利在北中国唯一的一线滨海大型别墅住区，涵盖别墅、ArtDeco高层、商业三种物业类型，规划4000多户的万人社区，3600平米幼儿园，打造集投资、自住、度假、养老多元功能于一体的滨海国际庄园。
    保利海上罗兰处于青岛市重点打造的高端旅游度假版块——灵山湾旅游度假区内，与投资200亿元的集游艇俱乐部、主题公园区、酒店式公寓区、度假酒店区、沙滩休闲区、核心商业街于一体的水云边城比邻而立。现阶段水城区域内喜来登、鲤鱼门等星级酒店现已营业；西海新区展览馆现已落成，标志着西海新区CBD核心区业已形成；据了解，青岛规模最大的游艇俱乐部也将从胶南起航，一座国际顶尖的旅游度假繁华示范区风华初现。