盘点：青岛年末土地拍卖大潮落幕 一张表看清哪些地块最亮眼

年末岛城的土地拍卖盛宴随着农历新年的到来而落下帷幕，相比于热闹的楼市，土地市场丝毫不逊色，厮杀、熔断等字眼也频频出现在拍地新闻中。据不完全统计，仅在在12月27-30日，青岛市便有58宗土地井喷入市，补给市场土地供应。

此外，在阳历1月份，老企业搬迁地块与城阳地铁旁地块也集中上市，这意味着在2017年，楼市“面粉”供应充足，市场上将会出现更多新盘供购房者选择。下面请跟随小编一起来了解下，年末土地出让大潮中高关注度的地块。

新都心两地块遇"熔断"流拍 保利长沙路5605元/㎡拿地

2016年12月27日，市北区原大山监狱以北区域A、B地块在网上进行拍卖，最终这2宗地块因熔断机制，遭遇流拍。

而在12月28日，市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块被保利（青岛）实业有限公司底价竞得，成交楼面地价5605元/㎡，成交金额174993.25万元。该拍卖地块与12月27日“熔断”流拍的两宗地块相邻，炙手地块+保利品牌，保利长沙路地块必将成为2017年最受期待的项目之一。

保利新都心长沙路项目位置

地铁2号线盖上地块 华润41.3亿元收入囊中

2016年12月28日，位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南的一宗地块在网上进行拍卖。该地块紧邻汽车东站和青银高速入口，位于规划建设中的地铁2号线沿线，起始楼面地价6500元/㎡，起拍总价约41亿元。最终该地块被华润置地（日照）发展有限公司拿下，成交金额为413010.25万元。值得注意的是，地铁2号线预计将于2017年底开通，该地块的关注度直线攀升。

华润浮山后项目大体位置

老四方打响“翻身仗” 华能11554元/㎡老城区拿地

此外，老四方年末的土地市场也十分活跃。2016年12月28日，市北区金华支路8号地块吸引6家竞买人参与竞拍，最终经过25轮争抢，青岛和达置业有限公司如愿竞得该地块，成交楼面地价7705元/㎡，溢价23.97%，成交金额12794.92万元。

金华支路8号地块大致位置

时隔一个月，2017年1月19日,济南华能拿下市北区昌化路片区改造2幅地块总价5.55亿元，平均楼板价11554元/平方米，平均溢价率75%

城阳/黄岛掀起土地出让潮 地铁周边地块潜力受关注

在2017年1月19日当天，城阳也有两宗地块拍卖,1幅住宅和商业用地位于青威路西侧,1幅住宅地块位于董村社区。最终，青威路西侧地块被青岛青特华城置业有限公司以楼面地价1918元/㎡竞得，总价14644.54万元，溢价率0.1%。董村社区地块在52轮报价后，最终被青岛天泰房地产开发股份有限公司以楼面地价2375元/㎡竞得，成交总金额3762.05万元，溢价率59.72%。

同一天,莱西市苏州路西水磨灌村东地块一、莱西市苏州路西水磨灌村东地块二两宗地块也顺利成交。

继城阳和主城地块成功出让后，1月20日上午西海岸的5宗地块上市竞拍，最后4宗成功拍卖，它们分别位于辛安街道、琅琊镇和泊里镇，土地总面积约12.65万平方米，规划建筑面积16.91万平方米。值得一提的是，这5宗地块均布局于在建的地铁13号线周边，其发展潜力颇受关注。

延伸阅读：

除了年末的土地盛宴，在2016年还有几幅值得一提的拍卖地块，这些地块在2017年的新房市场将同样引人注目。

271轮！城阳5.7万㎡商住用地 青岛龙逸1.72亿拿下

2016年7月1日上午9点，城阳区核心位置一宗商住地块在网上进行拍卖，地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡。最终该地块被青岛龙逸置业有限公司收入囊中，成交总金额17180.9493万元，约1.72亿元。查询资料发现，青岛龙逸置业有限公司为龙湖旗下公司，开发有龙湖悠山郡项目，可以推测地块或将为悠山郡后期建设用地。

市北区宜昌路16号商住地块 蓝光9.97亿元拿下  溢价率203.88%

7月20日上午9点30分，位于市北区宜昌路16号商住地块在网上挂牌出让。最终经过225轮“车轮战”，被四川蓝光和骏实业有限公司成功收入囊中，成交单价在12520.00元/㎡，成交总价99691.5016万元，溢价率203.88%。

无悬念！李沧商圈黄金地块 天泰4.62亿元拿下

8月8日9点30分，位于李沧区书院路以南、滨河路以北、青峰路以西地块在网上进行拍卖。最终该地块被青岛钱江景园置业有限公司（即9号竞买人）拿下，总成交金额46155.189万元。而青岛钱江景园置业有限公司实则就是天泰集团的子公司。据了解，天泰集团在前期操作过程中就已经完成了该项目的规划方案，项目案名为“天泰书院壹号”，提出要将这个项目建设为地标。

北京融创豪掷8.35亿高新区夺地 溢价率341.5%

9月19日上午10点，位于高新区的一宗城镇住宅用地在网上进行拍卖，该地块土地面积约6.77万平方米，规划建筑面积约12.18万平方米。最终该地块被北京融创建投房地产有限公司拿下，成交总金额为83469.6936万元，溢价率341.5%。

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