市北置业指南:老城区现房捡漏/新都心新盘亮相/欢乐滨海城纯熟

市北区为青岛重要的老城区之一，聚集了大量城市人口，汇聚着青岛优质的生活、商业、教育配套，现代化居住氛围越发成熟。与市南、崂山相比，市北区的房价更容易接受，是青岛改善置业者的首善之地。

老市北配套完善现房捡漏 新都心纯新盘亮相

提到市北区，相信大多数青岛人首先想到的还是错埠岭、洪山坡、台东等“老市北”片区，这些地区拥有完善的商业、教育、医疗资源，生活氛围纯熟，十分宜居，金隅和府、泰山路99号、绍兴路66号等楼盘均入市即遭抢。

金玉良缘现房销售 房源主要集中1#、2#楼

另外，让小编意外的是，在原本寸土寸金的老市北，居然出现了一批金玉良缘、中广宜景湾、康储桓竹苑等几个现房项目，不过所剩房源都不多，有意向的置业者可抓紧捡漏。

说起市北区发展最快的区域，新都心绝对是当仁不让。新都心地处青岛主城区的“几何中心”，拥有先天交通优势，万科、中海、海尔、海信、和达等一众地产大鳄齐刷刷抢驻，再加上地铁M3开通，麦凯乐、凯德mall等商场开业利好，发展形势一时无两。

新都朗悦含三栋住宅楼与1栋商务楼

现在新都心在售项目并不多，万科紫台、欣苑即将清盘，中海寰宇天下三期、新都朗悦都将于2017年推出，保利刚拍下的长沙路地块也会为一房难求的新都心“补仓”。

老四方企业搬迁“腾笼换鸟” 欢乐滨海城配套纯熟

借势青岛“滨海新区”、“创意文化区”、“滨海人文居住”政策规划利好及新市北的格局，老四方大批老企业搬迁“腾笼换鸟”，曾经的许多老厂房如今都已经变为新建住宅小区，一个环境优越、功能完善的现代化新城区正在崛起。

据实地探访，仅金华路一条路上就有金域府邸、中泰信上景、秀兰禧悦都、金科星辰经适房等项目。此外，原海晶地块被万科及龙湖瓜分，建造的万科未来城及龙湖春江郦城项目均已开盘。蓝光宜昌路16号地块12520元/㎡无疑会继续带动老四方房价，现该地块已定名“蓝光黑钻公馆”。

绿地阅海府邸实景图

与老四方一同火起来的还有欢乐滨海城，继瑞海景园、保利香槟国际、海乐府、温莎郡等项目相继交付，奥特莱斯商场已开建，九年一贯制学校将于2017年9月招生。现欢乐滨海城在售项目绿地阅海府邸及城投琴海湾均为现房，另有公寓产品第一城在售。

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