品质看得见无需再久等！盘点2017年现房/准现房

一年之计在于春，买房之计在于准。在2017年年初，不少市民将购房计划提了上来。现房准现房与期房相比，优势比较大。简单说，首先，现房准现房房屋质量、户型格局、楼间距、社区环境等“眼见为实”，质量看得见，更放心。第二，及早装修、及早入住，甚至可即买即住，无需等待，性价比更高，第三，无“烂尾”等风险，购房者更放心更安全。买一套现房/准现房，对于着急入住的购房者来说，无疑是更好的选择。

鲁信和璧花园首期5月交付/港中旅现房发售

即墨古城、汽车城产业新城、山大青岛校区迎来新生、地铁11号线今年将开通……越来越多的投资型置业者看好即墨楼市的升值潜力。如今说起即墨大多数人会提到11号线的开通，而借助完善的交通体系，即墨将融入崂山、市北、李沧20分钟生活圈，也让即墨成为2017年众多购房者“虎视眈眈”的区域。

蓝色硅谷核心区，小编推荐鲁信和璧花园和海泉湾港中旅公馆。鲁信和璧花园紧邻山东大学，装修交付，目前一期基本售罄，5月份即可交房，目前在售主要为二期，起价13500送地下停车位，户型面积120-136㎡。港中旅公馆均为现房在售，3期为18层高层，83-125㎡全明套二套三，均价8500元/㎡左右。2期11层小高层少量低楼层大户型和顶加阁房源在售，2期3期别墅联排260-270㎡、双拼370-380㎡、独栋500多平。

中交中央公元是中交在即墨老城区的项目。前期房源已交付，目前在售三期房源，户型面积为88-160平，均价在6500元左右，部分楼层6800元，预计2018年8月份交房。

中交阳光屿岸现房即买即住 青特双盘闪耀城阳

城阳作为传统的刚需集结地，近年来吸引不少购房者目光。青特置业是城阳本土品牌，在城阳开发有多个项目，其中青特赫山和青特小镇项目值得关注。青特赫山项目准现房发售，11层电梯洋房仅剩3-4套的一楼和顶楼房源，一楼带院户型为119平左右，均价9000元/平，顶楼户型建面106平，均价8100-8200元/平，预计今年年中即可交付。青特小镇在售房源准现房，户型建面为89-106平，价格8500-9500元，均价9000元/平左右。

夏庄板块推荐中交阳光屿岸和佳兆业水岸新都。中交阳光屿岸现房发售，87-89㎡套二，精装房源均价8000元/㎡，毛坯房均价7000元/㎡，洋房均价9000-11000元/㎡。佳兆业水岸新都一期、二期均已交付，目前在售别墅，叠拼别墅，上叠198平，均价9500元/平，下叠280平，均价8000-8500元/平。

高新区准现房扎堆 中欧国际城加推在即

要说2016年在青岛楼市版图上火起来的片区，高新区这匹“黑马”就不得不提了。这片原来并不在人们购房版图上的“盐碱荒滩”，已经彻底变身为“最受购房者关注的热点片区”。随着新建学校、地铁、铁路等基础设施的建设，以及医疗、奥体、会展中心等大规划的落地，为高新区楼市增添了升值的砝码。

星雨华府是较早进入高新区的项目，星雨华府目前暂无在售房源，预计2017年上半年加推3#，户型包括79-95平套二套三，价格待定。领秀珊瑚湾预计2017年3-4月份开盘，预计均价8000元/平左右，户型包括86平套二以及96、102平套三。中欧国际城预计2017年年底交付，将加推D3地块建面约40-120㎡悦秀街临街商铺。紫荆阁今年年底交付，2期预计今年入市产品为别墅、高层，叠拼建筑面积140平左右，联排建筑面积180-260平左右，价格待定。翠湖海月湾也是今年年底交付，项目包含高层、小高层、公寓、洋房、别墅，首推产品待定。

胶东机场开建带动楼市 万豪胶东首府4800起

随着新机场的动工开建，以及地铁8号线的即将开工，胶州楼市在这些利好的加持下开始走上了一条发展的“快车道”。

胶东国际机场效果图

在胶州热盘中，万豪胶东首府部分产品已交付，3期洋房在售，户型建面86平套二，98、100、112平套三，起价4800元/平。 东湖郡一期已经交付，二期产品预计2017年9月交付，预计2017年推出普罗旺斯组团2期，具体时间待定。达观天下部分产品已交付，目前12#和13#在售，主推loft，建面69平左右，均价7400元/平。

御景苑上城目前现房在售，项目共有16栋稀缺多层组成，全部5层超低楼层设计，户型建筑面积88-137平米，均价4200元/平。绿城紫薇广场已交付，目前仅有少量房源在售，多为顶层和底层，均价9000元/平。

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