实探：东李房价直奔"两万元线" 新城卓越3月加推/河岸首府5月首开

经过近几年的发展，东李板块可谓成功崛起，区域内改善型产品占据了半壁江山，市场认可度也在不断攀升。日前，小编走访东李板块多个在售楼盘，为准备在东李板块置业的购房者提供一份详细的“楼盘加推表”。

上半年东李主打“改善牌” 卓越/新城月底加推

在本次走访中，小编了解到，上半年，东李板块各个楼盘推出的产品以改善户型为主，洋房小高层为区域推新的中坚力量。

从整个板块来看，上半年预计共有两个纯新盘面市，分别为河岸首府、绿城晓风湖畔，产品为小高层与洋房别墅，两楼盘均以改善为主，目前具体价格尚未公布。

河岸首府紧邻铜川路小学，预计将于5月份开盘

绿城上半年将推出晓风湖畔电梯洋房（项目效果图）

本月，世园板块共有两楼盘释放了加推信息，分别为卓越皇后道与新城香溢紫郡。据悉，卓越皇后道本次将推出1栋高层产品，户型为89㎡套二与110㎡套三，价格在15000-18000元/㎡左右；新城香溢紫郡则将推出6+1洋房产品，100-140㎡电梯洋房，一楼为带院户型，合计36套房源，具体价格尚未公布，预计3月底开盘。

新城香溢紫郡将推出2号楼洋房产品

此外山河城三期、米罗湾、万科如园、和达璟城也释放出在售或将售房源信息，具体信息可参考下表。

东李板块交通/教育/商业/医疗配套全面开花

一番走访下来，小编的内心波荡起伏，东李板块作为岛城楼市的后起之秀，发展速度着实惊人。

在交通出行方面，按照规划，地铁11号线，地铁2号线以及远期的地铁15号线三条地铁都途径东李，其中地铁2号线一期工程(泰山路站至李村公园站)正在施工，预计年底试运行。地铁2号线延长线走向将是沿金水路向东到达世博园，分别设夏庄路站、下王埠站、世博园站等站点。地铁11号线将于今年年底通车，设立世博园站，连接蓝色硅谷与金家岭金融区。

此外，东李的多条交通主干道可畅达市区各处，多条公交主线路已开通运行。

在教育、商业、医疗配套方面，东李板块也表现出色。按照规划，东李片区将新改建中小学19所，建成并已经投入使用的新学校共有6所；万国云商、丽达广场、新天地、kmart超市等大型商业综合体正组成着新东李商圈；八医东院与社区医院解决片区市民就医问题。

小编手记：自去年以来，在新房紧俏的市场行情下，东李的房价表现坚挺，房价稳中有升，除别墅、洋房等户型外，已经有普通商品住宅跃居“2万元”线。与此同时，随着越来越多改善型购房者青睐东李，改善大户型成为了片区的主流，整个片区逐步转型为改善居住区。而随着片区配套的逐步落地，投入使用，后期东李板块的发展更加值得期待。

>>>3.18五线看房：市北线海景高层均16000，城阳线小高层均价8500，黄岛线均价8800，即墨线蓝色硅谷热盘均价8500，胶州线均价5500，点击报名参加免费看房车。