新盘:银盛泰博观一品规划问世 城阳中心城区多层住区

4月5日，青岛市规划局发布最新消息，位于城阳中城路上的银盛泰博观一品项目正式发布规划批前公示。根据公示，该项目位于中城路和崇阳路交界处，总建筑面积55177平方米，即将建设13栋多层住宅楼和沿街底商，小区共202户，容积率1.20，居住舒适性非常高。规划一经问世，就有业内表示，银盛泰博观一品项目定位高端，建成后或将成为城阳中心城区最贵的楼盘之一。

银盛泰博观一品项目鸟瞰图

银盛泰博观一品项目规划图

    根据最新规划，银盛泰博观一品项目由13栋多层住宅和沿街底商组合而成，项目总占地面积32032㎡，规划总建筑面积55177㎡。其中地上建筑面积38438㎡，地下建筑面积16739㎡。地上部分包括多层住宅面积30560㎡，13栋住宅楼分为5层和7层，沿街商业配套面积7564㎡，分为2层和3层。技术指标方面，项目整体容积率1.20，建筑密度35%，绿地率30%，整个小区规划户数202户，设计有停车位共计322辆。

银盛泰博观一品项目沿街效果图

    从地理位置上来看，银盛泰博观一品项目位于城阳中心区域，中城路和崇阳路交界处，出行非常方便了，另外城阳实验小学就在其斜对面，未来该小区将成为一处名副其实的学区房。

    此外，银盛泰博观一品项目还靠近人民乐园、宝龙城市广场、青岛新天地、丽达青岛国货、利客来等商业体，无论是购物还是休闲都十分方便。周边有华城路3小区、玫瑰苑、宝龙社区、盈福祥小区等，人气旺盛，生活气氛非常成熟。据了解，目前这一片区也是城阳区二手房价格最高的区域之一，周边小区二手房挂牌价格大都在10000-12000元/㎡不等。

银盛泰博观一品项目位置

银盛泰博观一品5层多层效果图

    今年3月，城阳区以“阳光城阳”建设为总抓手，提出建设生态宜居、品质活力的胶州湾北岸中心城区的新构想。伴随着各项配套设施的加快建设，城阳的发展越来越好，城阳楼市也伴随着高性价比的凸显而渐渐成为刚需新圣地，任何一个新楼盘入市都会引起购房者的广泛关注。

   银盛泰博观一品规划公示一经发出，坊间瞬间聚焦，该项目所在位置是城阳区的“黄金地段”，博观一品项目规划建设的又全部都是稀缺的多层住宅，整体容积率仅为1.2……从这一系列指标来看，这里即将诞生的将是城阳区目前定位最为高端的住宅小区项目。业内猜测在城阳全域新盘价格普遍攀升至10000元/㎡以上的大背景下，博观一品项目的定价很可能将成为区域“新高”，新项目上市也格外引人期待。

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