俗话说“有钱不如有铺，租铺不如买铺”，面对楼市风云变化，深谙投资之道的财富达人早已瞄准了投资回报率高，收益相对稳定的投资品——商铺。虽说一铺养三代，不过只有选对了才是养三代，选错了只能三代养！投资商铺的“钱”规则，你知道多少呢？到底怎么选择商铺，才能让自己的投资财源滚滚？
一个地段、环境、客流俱佳的“三好”商铺，往往可以达到事半功倍的效果！在当前经济环境下，投资商铺的市场预期和观念都在发生变化，选铺必须参考三大要点，那就是“地段”、“人口”和“品牌”。
地段是不变的真理，财富之路，交通加码
地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。地段位置好的商铺周围的交通配套相当优良，多条交通路线交叉汇合，人来人往自由穿行，好的铺面地段集齐了完整的综合性和专业性配套。
一个商铺从诞生、培养到成为旺铺大约需要5-10年时间，目前放眼整个青岛市，启迪协信青岛科技城建面约19-180㎡ 财富街区地段优势明显，商业氛围浓厚，节省养铺时间，提高租金收益。
启迪协信青岛科技城商街位于青岛科技大学以北，扼守青岛主城区央心，坐享市北区五大中心之核，紧邻地铁M1号线主站，20余条公交路线覆盖，周边环湾大道、跨海大桥、南北主干道环绕，便捷交通畅行无阻，商务往来不断，汇聚数十万活跃客流，为区域商业发展提供了稳定而持续的客流，带来巨大消费需求。
人流是成功的关键，10万+汹涌客流带来巨大商机
人流是衡量一个商铺潜力的重要指标。买商铺，重点还看周边消费力。一般来说，周边住宅多，可以形成集聚效应，周边有院校环伺，带来强大的学生群体的消费力，也不缺客流。
随着区域经济的发展和清华系名企的入驻，启迪协信青岛科技城的商业价值日益突显，按照每个中小企业20个人规模，未来园区千余家入驻企业将带来超两万的白领高端客群！此外，这里周边社区林立，坐拥约10万+常住人口量，学校医院环伺，拥2万固定客流，人气日益旺盛，必然带动商铺地段、价值上涨，租金回报必然丰厚。
安全是投资的基础，强大品牌保障更安心
选择有多重商业运营经验、大的品牌开发商，往往能够通过以往的产品设计运营，总结经验，打造更好的产品。在购买商业的时候，需要重点考虑开发商是否有专业的团队来为商业做运营管理、是否有实力为业主做资产管理。
作为区域内少有的品牌地产旺铺，启迪协信青岛科技城具备强大的品牌背书，启迪协信是我国首家千亿级科技服务企业，现已布局全国20多个大中城市，在建项目40多个。作为清华科技园全国布局战略的首站，启迪协信青岛科技城将凭借清华及清华科技园得天独厚的资源平台与成熟、系统、高效的顶级商业模式，有效保障商业街成功运营，除了对品牌主力店实行1年免租和3年返还18%的高补贴政策，还将对商家进行经营指导，将竭诚为业主及商家服务，实现共赢！
启迪协信青岛科技城商铺兼具园区、学区、社区的三大优势，既是园区铺、学区铺，也是社区铺，能够同时享受三大利好。这样就降低了对单一优势的依赖性，商铺的风险性会大大减少。三重优势的复合，彼此相互融合，会产生商业集聚效应，从而带动商圈日益繁华鼎盛，商铺的收益将因此而大大增长。
当下，又恰巧赶上启迪协信青岛科技城对品牌主力店实行1年免租和3年返还18%的高补贴利好政策，可以说，现在正是投资的最好时机！
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