两套学区房，保住了一家上市公司。救股市还得靠楼市？！
回顾2016年下半年，乐于卖房的上市公司还真不少，属于央企普天集团的下属子公司——*ST宁通Ｂ，如果能够成功出售2套北京学区房房产，那么上半年的亏损部分便可被抹平。除此之外，云赛智联和海航创新，也发布了与房产转让有关的公告。那么在今年上半年新政重压之下，实体经济处于低谷的环境下，上市公司卖房是否为明智之举呢？青岛的老板们，你怎么看？
实业利润薄 上市公司投资倾向“脱实向虚”
去年，上市公司*ST宁通B为了保壳，拟出售北京两套学区房的消息刷爆了朋友圈，成为社会各界关注的资本市场焦点。
*ST宁通B公告称，若能按估价成交，公司因此能获得净利润1200万元，有望实现盈利并且成功摘帽。而值得注意的是，在A股市场中卖房盈利的并非只有*ST宁通一家。云赛智联公告也出售了上海的一项房地产资源，获利近2亿元，而公司今年年中的盈利不过7000余万元。
此外，海航创新也公告出售公司持有的世纪大道的办公用房，转让价格为人民币 8200 万元。而公司中报净利润为-1836万，如果顺利出售，也将一举扭亏为盈。
曾经频繁的上市公司卖房提升业绩，甚至是实现保壳。也让大家在感慨房价涨幅的同时，不禁为当下的上市公司们唏嘘不已。我们也做了个粗略的统计，在目前A股两千多家上市公司中，2015年年报净利润在1000万元以下的公司有467家，占比约16%。也就是这467家公司辛苦一年，也买不到一套上海内环附近100平方米的商品住宅。
卖房保壳 楼市成上市公司获利新渠道
2016年9月20日，属于央企普天集团的下属子公司——*ST宁通Ｂ发布公告称，拟转让于2004年购置的北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202两套房产，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。
公告还显示，上述两套房产原值总计214.71万元，截止2016年7月底，已计提折旧84.97万元，账面净值总计129.74万元。经过中资资产评估有限公司的评估，截至2016年7月31日，*ST宁通Ｂ拟处置的两套房产评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。
据了解，*ST宁通Ｂ拟处置的两套房产属于北京市相来家园小区，为市重点北京小学本部学区房。根据链家网的数据显示，该小区目前仅有一套77平米的在售学区房，总价890万，均价11.55万元/平方米。但以*ST宁通Ｂ给出的评估价计算，其拟出售的两套房产，单价仅为8.033万元/平方米，明显低于市场价。
而*ST宁通B从2014年起已连续两年亏损，今年上半年，公司又继续亏损2110万元。 如果没有重组计划或资产出售，主营大型通信设备生产的*ST宁通Ｂ扭亏很难，很可能会触发退市。但如果公司能够成功出售那2套房产，那么上半年的亏损部分便可被抹平。
188家公司亏损 或可通过卖房扭亏
去年以来，股票市场和房地产市场可以说是冰火两重天，在股市低迷的同时，房地产价格持续攀升，最近市场中非常有意思的一个现象就是，迫于业绩亏损压力的上市公司出售持有的房地产，卖房保壳。
根据我们的统计，去年上半年，沪深两市412家上市公司亏损，其中有188家净利润亏损在3千万以下，如果按照上海、深圳一套房1千万来估算，有可能通过卖2—3套房就实现扭亏。
其中有17家ST类的公司，像*ST合金、*ST兴业、ST宜纸、*ST沧大、*ST星湖，上半年亏损金额在2千万左右。
216家上市公司辛苦大半年 利润不够沪深买套房
在盈利的公司中，根据中报，有216家上市公司上半年净利润不到1千万，其中西昌电力、汇源通信、盘江股份净利润不到10万元。
而根据发改委的数据，最近5个月，上海的高档商品住宅集中成交均价大多在5万元/平方米以上，而深圳的高档商品住宅集中成交均价在7月达到了9.62万/平方米，8月小幅回落到8.77万/平方米，也就是说上述的企业辛辛苦苦经营半年的业绩，只够在上海深圳买1—2平米。前几天热议的深圳鸽子笼，不好意思，你都买！不！起！
北上广深的公司可以卖房，青岛公司怎么办？
前面说到的几家公司虽说水深火热之时靠房产存活多少有些无奈与唏嘘，但此前投资房产的举措在此时却变成了他们赖以生存的唯一筹码。青岛的老板们，是否也该为自己的企业上一份保险，多一些危机前瞻呢？
看着北上广深如今地产的疯狂，青岛是否还有入市抄底的机会——致力于培育更多科技企业的启迪协信集团大动作，启迪协信青岛科技城项目LOFT凭借低首付高回报产品优势正在强势热销中，商铺产品也同样实行3年返还18%的利好政策进入劲销节奏。
不过，选择启迪·协信青岛科技城绝非单凭一个理由这么简单，启迪协信，纯正清华血统，致力于打造全球最优秀的产业园区，目前在全球38个国家和地区建立科技园区，从基础科研到科技企业，从园区配套到产业服务，为不同企业及单位提供全生命周期的扶持与服务。启迪协信·青岛科技城，是投资保障更是企业加速引擎，到那时，“卖房保企”也只是别人家的新闻了。
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