住宅限购促公寓成交增长 中欧国际城45㎡海景公寓认筹中

核心提示：住宅限购促公寓成交增长，中欧国际城应市推出小户型海景公寓。此次推出的公寓产品临火炬路，南面胶州湾、青岛伊甸园，西邻中央商务街区，近青岛中学、中央智力岛，占据景观、配套、旅游资源等多重优势。主打建面约45㎡海景公寓，目前已启动认筹，预计均价11500元/㎡。

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青岛住宅限购促公寓成交增长 低总价投资优选

据克而瑞青岛数据显示，2017年1-4月，青岛市公寓共成交2325套，与去年同期相比上涨93.59%。5月，这一数额再度提升，单月公寓成交达1527套。据业内人士介绍，青岛限购政策的出台，让公寓市场迎来一波“小阳春”，部分置业者在资格受限后，不想错失房产投资的红利，便将目光转向市区公寓产品。因此实际上，每逢限购政策出台，都是公寓市场的销售黄金期。

公寓产品具有不限购、不限贷的优势，且往往面积都不大，总价相对更低。通常大户型住宅的首付资金，足以全款购置一套公寓，对于购房者来讲，投资门槛较低，一套住宅的资金足以购买好几套公寓，未来总的租金收益也通常会比单套住宅高。另外，一些公寓项目会提供托管服务，可以将房子交给专业的托管公司打理，每月坐收房租，省时省力，符合投资置业者的需求。因此在住宅限购的阶段，小户型公寓就成了投资的替代品。

公寓效果图

中欧国际城海景公寓均价11500/㎡ 坐享伊甸园旅游红利

为迎合置业者需求，位于高新区炙手可热板块的中欧国际城也于近期推出了小户型海景公寓。与住宅产品不同，商铺、公寓等投资类产品，除了要考虑物业本身的增值，未来的租赁收益也十分重要。目前公寓产品租赁客群主要分为两类，一是来青旅游度假的游客，另一类则是单身白领。

中欧国际城鸟瞰图 D1公寓新品位于中央商务街东侧

此次中欧国际城推出的公寓产品位于火炬路上，南面青岛伊甸园、胶州湾，西临中欧国际城规划的中央商务街区，坐拥景观资源和繁华配套双重优势，享青岛伊甸园带来的旅游红利。同时，祥茂河西岸即高新区最先规划、发展的中央智力岛片区，以高新产业园、写字楼为主，目前已有IBM、华为等科技企业入驻，未来将容纳数十万高新技术从业人员在此办公，因此也不缺少白领租客。

中央智力岛实景鸟瞰（图片来自网络）

主打的建面约45㎡小户型公寓，户型方正，功能区齐全、分布合理。值得一提的是，考虑到采光与观景效果，公寓为东西向并别出心裁的设计了棱形窗，从而实现每户的采光和观景效果，将胶州湾海岸风景线打包成家庭“后花园”。目前，公寓产品已启动认筹，预计均价约11500元/㎡（含装修），总价仅40-50万左右，相对于住宅投资门槛更低，适合投资置业。

建面约45㎡一居公寓户型图

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青岛新闻网房产提供信息：

中欧国际城（网上售楼处 楼盘相册）

项目地址：中国青岛高新区火炬路57号（祥源路与火炬路交汇处）

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