近郊成楼市热土 磊鑫河畔阳光夏庄小高层均10000元/㎡

核心提示：磊鑫河畔阳光地处崂山西麓、夏庄街道王沙路788-18号。整个项目由29栋多层、4栋小高层、6栋高层组成多元复合产品系，社区配套一所幼儿园。目前，磊鑫河畔阳光小高层99㎡、110㎡房源发售中，均价10000元/㎡，99㎡户型洋房发售中，均价11000元/㎡。

项目电话：400-810-0532转579

近郊已取代主城成为2017楼市热土 近郊楼盘扎堆因关注

受新楼盘上市量、价格、限购政策等多方面因素影响，青岛近郊逐渐“接棒”主城成为当下楼市热区，2017上半年，各区域的新房成交情况真实地反映出了青岛楼市最新变化，特别是郊区表现突出，包揽青岛楼市新房成交量“三甲”席位。从青岛网上房地产统计数据来看，西海岸上半年新房共计成交21274套；城阳区和胶州则紧随其后，上半年新房分别成交了15221套、14773套，占比均为15%，并列全市第二名。值得注意的是，仅上述三个区市新房成交量，就占比了今年上半年辖区范围内六区四市总成交量的50%以上。

磊鑫河畔阳光效果图

业内人士分析称，除了主城区限购政策影响外，近郊新盘扎堆，主城区刚需房源较少，是今年近郊楼市火热的主要原因，特别是不少刚需置业者，购房需求是很明确的，但经济实力往往有限，在主城区新房市场改善型大户型居多的现状下，去近郊置业也是个必然趋势。对于主城区去近郊置业的购房者来说，近郊新盘密集区的商业、学校等设施都在规划行列，未来配套不输主城。

夏庄新盘磊鑫河畔阳光近郊热盘 80-110㎡小高层均10000元/㎡

说到近郊置业，很多人第一反应就是紧挨李沧区的夏庄板块，这里即可享受主城区的各种配套设施，在价格上又极有吸引力，比如磊鑫河畔阳光，该项目地处崂山西麓、夏庄街道王沙路788-18号，是整个板块纯新盘。磊鑫河畔阳光是磊鑫伊顿阳光的升级之作，在产品规划、户型设计等多方面都有所提升，目标客群以刚需、刚改客户为主。项目将分三期开发，一期主要以6层的电梯洋房及11、13层的小高层为主，目前，磊鑫河畔阳光12#小高层99㎡、110㎡房源发售中，均价10000元/㎡，14#号楼洋房99㎡户型发售中，均价11000元/㎡。

磊鑫河畔阳光规划图

磊鑫河畔阳光GA户型2室2厅1卫约80㎡（点击查看更多）

惜夏板块好山好水养生宜居 交通便利

夏庄板块历来便是颐神养性的风水圣地，文脉深远，并享有崂山大生态环境的浸润，自然资源丰富，非常适合居住。每年的4月到10月，草莓、樱桃、桃子、杏等时令水果可供市民亲身采摘。磊鑫河畔阳光也是如此，项目地处白沙河畔，周边群峰连绵起伏，鲜氧不断。夏庄四季采摘园、郝家营草莓采摘园、宫家村葡萄园等生态观光采摘园林立，成就生态旅游之地。

磊鑫河畔阳光周边分布生态采摘园

从交通条件看，磊鑫河畔阳光业主出行也非常便利。项目紧靠王沙路，沿王沙路向北直达正阳路主干道，可直接进入城阳主城区。向南沿黑龙江路可以直达青岛主城，小编实地测算了下，从磊鑫河畔阳光驾车出发，沿黑龙江路、福州路到达宁夏路的时间大概为40分钟。项目周边还有131、106、116、371、372、904、909、312等多条公交线路，出行便利。

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青岛新闻网房产提供信息：

磊鑫河畔阳光（网上售楼处 楼盘相册 找邻居）

项目地址：夏庄街道王沙路788-18号

项目电话：400-810-0532转579