李沧新地拍出11000元/㎡高价 近旁丹山板块小高层11500元/㎡捡漏

8月14日，青岛市国土资源和房屋管理局拍卖李沧区黑龙江中路以西桃园社区S2—4地块，起拍单价为6000元/㎡，30家开发商经过299轮竞价后楼面地价达到11000元/㎡遭熔断。8月15日，政府制定商品房限制售价为20356.02元/㎡，山钢地产报价20480.01元/㎡最为接近，成功竞得该地块，成交楼板价11000元/㎡，成交总价2.19亿元，溢价率83.3%。 》》点击查看新闻详情

青岛主城区土地资源日渐稀缺，开发商高价拿地已经不算是新闻，不过李沧区地价达到11000元/㎡还是让不少业内人士感到意外。

丹山板块紧邻新拍卖地块

从之前拍地之后的市场反映来看，高价地块拍出之后，通常会出现周边的项目顺水推舟涨价的情况，有意向的购房者应抓紧入手！此次新拍地块地价为11000元/㎡，限制售价预计在20480.01元/㎡左右，相比之下，李沧北丹山板块还是价格洼地！

鑫江水青花都即将加推34号楼

丹山板块鑫江水青花都距离此次拍卖的地块仅2.5公里左右，在售79-123㎡户型均价为13900元/㎡，本周即将加推的34#新楼座均价为13500元/㎡，房价仅比地价高出2500元/㎡。咨询电话400-810-0532 转415。

鑫江桂花园准现房在售

鑫江玫瑰园及桂花园同步发售，鑫江桂花园剩余少量电梯洋房在售，户型为88-137㎡两居三居四居，均价15500元/㎡，咨询热线：400-810-0532 转767。

鑫江玫瑰园新推出51号楼

鑫江玫瑰园主推51#小高层，面积87-118㎡两居三居，二期洋房也有少量房源在售，户型为82-120㎡三居，整体均价11500元/㎡左右，咨询热线：400-810-0532 转756。

“地价”对于“房价”的影响无须赘述，丹山板块距离此次李沧拍卖地块不过2.5公里，片区内房价却和李沧地价相差无几，价格洼地优势明显，有意向的购房者宜抓紧咨询。

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