青岛，是一座历史文化名城，以“山、海、城、岛、河、湾”融为一体的空间格局，"红瓦、绿树、碧海、蓝天"的城市风貌而闻名于世。随着城市人口快速增加，能源紧张、交通拥挤、住宅短缺、土地空间有限、公共服务设施不足、城市运转效率降低等问题逐渐显现，传统城市发展模式已难以为继。如何利用先进的规划理念和现代化的科技手段，通过打造智慧城市，推进经济社会发展及城市管理智慧化，将成为未来发展的方向。为此，9月27日，中国金茂青岛公司联合青岛早报在中欧国际城嘉木艺文书店共同举办“新生·激活一座城”暨2017青岛城市发展高峰论坛。本次活动邀请来了青岛市城市规划设计研究院副院长马清、青岛勘察测绘研究院经营部部长甘宇亮等专家，与中国金茂青岛公司副总经理权东星、中国金茂青岛公司产品管理部总经理王亚男一起，探讨和展望青岛城市的新发展与蜕变。
“为城市新生”诠释央企责任
中国金茂青岛公司副总经理权东星
“为城市新生”诠释央企责任
论坛开始后，中国金茂青岛公司副总经理权东星首先解读了中国金茂“为城市新生”的战略。10年前，中国金茂在香港上市。过往十年，金茂以对城市的理解和对发展之道的探索，明确了企业“城市运营商”的定位。在这上市十年的关键节点，中国金茂品牌标识正式升级，这也是金茂对自身肩负使命的再次明确。中国金茂进入青岛之后，在各级政府的大力支持下，在金茂湾、中欧国际城等项目开发建设过程中，始终坚持着“城市运营商”的角色，突破传统的单一地块房地产开发的模式，关注规划、建设、持有、销售，最终再到运营每一个环节，通过多业态、多配套、产城融合的模式，给城市带来“新生”，也会让企业自身赢得更加充满竞争力的未来。
青岛勘察测绘研究院经营部部长甘宇亮
对于金茂的项目开发模式，青岛勘察测绘研究院经营部部长甘宇亮也是非常赞赏。多年来，青岛市勘察测绘研究院做了大量的勘察测绘工作，并且对于实地测绘得来的真实数据进行汇总、整理，从中探寻城市发展的规律。在这个过程中，青岛市勘察测绘研究院发现教育、医疗、商业、人均绿地面积等公共资源丰富的区域，人们生活的舒适感更高，房产价值增长也更快。与之相反的是，住宅小区密集却缺乏公共资源配套的区域，教育资源匮乏、交通拥堵、噪音污染等问题会逐渐显现出来，影响人们的生活。“作为一家有社会责任的企业，开发项目不单单是尽可能多的建造住宅赚取利润，而应该通过教育、医疗、商业等公共资源的引入和建设，为城市‘输血’。”甘宇亮说。
项目开发与城市发展相契合
2010年，中国金茂进入青岛以来，已经先后开发金茂湾、中欧国际城等项目。中国金茂青岛公司产品管理部总经理王亚男，全程参与了这些项目的规划设计和建设工作，她在论坛上介绍了项目的规划设计细节。
中国金茂青岛公司产品管理部总经理王亚男
金茂湾项目是青岛老城更新的代表，青岛城市发展与布局存在一定程度的差异，尤其是随着青岛城市发展的东移，青岛西部的生活配套，整体商业面貌亟待升级。金茂湾项目作为西部居民生活方式的重要一环，依托金茂的品牌优势，立足胶州湾拥海黄金地域，重新定义青岛西部老城区的生活方式。中欧国际城就是青岛新城资源整合的城市运营项目，也是当时高新区首个产业与城市功能高度融合的综合新城项目。开发的主导思想就是打造青岛的创新服务中枢和先锋智慧生活新城，从城市规划的角度出发，坚持绿色科技、品质优先战略。在2015年3月中欧国际城成为中国首批“中欧低碳生态城市合作项目专项试点城市”的示范先导区，并且还有与中欧一路之隔的文旅项目也是世界第二座伊甸园更是采用复合式清洁能源“互联网+能源”。
青岛市城市规划设计研究院副院长马清
青岛市城市规划设计研究院副院长马清，多年来一直从事城市的规划设计工作，他对于高新区前期规划工作非常了解。高新区位于胶州湾的湾底，如果开发不当势必将产生环境问题。在规划初期，专家们在规划中严格控规模，绿色低碳、智慧科技、产城融合、配套便利也成为新区规划建设的方向。“优质项目对于城市建设会起到引领作用，也必将实现经济效益、社会价值、公共利益共赢的结果。”马清说。
在论坛结束后，与会的专家学者参观了中欧国际城。对于中欧国际城的建设与规划，与会的专家都给予了高度评价。认为中欧国际城与城市的发展相契合，建成后将带动片区人居氛围的愈渐醇熟。
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