核心提示：市南区延吉路永嘉新居建面75-227㎡社区商铺均价48000元/㎡，买一层送地下一层，赠送面积基本等同购买面积，准现铺本月底交付，紧邻地铁3号线敦化路站点。青岛新闻网提供永嘉新居商铺咨询电话400-810-0532转486
近日，备受关注的地铁2号线将开始试运行，地铁沿线楼盘物业关注度再次升温。
永嘉新居地处市南区延吉路与永嘉路交汇处，周边有山东路、绍兴路、宁夏路、南京路等交通干道，可畅达各区。更为重要的是，永嘉新居紧邻地铁3号线敦化路站点，直线距离仅200米。
而地铁2号线东段通车后，将在李村站和五四广场站实现与3号线换乘，串联起台东商圈、香港中路商圈、李村商圈等，搭建起崂山、李沧、市南等区域之间便捷的轨道出行线网，无疑是进一步提升项目交通配套。
永嘉新居距地铁3号线敦化路站仅200米
永嘉新居准现铺均价48000/㎡ 买一层送地下一层月底交付
目前，永嘉新居社区商铺持续销售中，建面75-227㎡，层高4.5米，均价48000元/㎡，参与活动可享受新闻网专属5万优惠，本月底交付，意味着可尽早装修使用、进入收益期。
据置业顾问介绍，商铺只售不租，部分商铺买一层可以送地下一层，赠送部分面积基本等同购买面积，赠送层层高约为2.8米，业主可以将赠送层用作仓库，也可打造为二层空间加以利用。
永嘉新居商铺实景图
另永嘉新居商铺室内开阔、无廊柱、隔断等，方便业主后期业态规划。
临街社区商铺坐拥固定消费群体
众所周知，社区商铺依托社区而生，主要服务于自身小区乃至周边居民，与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，意味着无论商铺做什么业态都有周边小区的居民作为保底消费客群。因此与养铺期长、消费人群流动性高的大型商业中心相比，社区商铺经营相对更有保障。
永嘉新居紧邻多个成熟小区 消费客群稳定
永嘉新居沿街商铺在售 5万抵10万均价4.8万/㎡
而在业态上，社区商铺往往是经营与市民生活密切相关的餐馆、便利店、美发店、茶楼、药店、才艺培训班等，客群稳定，经营易持续。
永嘉新居紧邻鸿仕睿园、建信花园等成熟小区，常住人群基数大消费需求旺盛。同时紧邻延吉路还可承接市北CBD外溢客群，还有地铁3号线带来的来往人群。
市南永嘉新居商铺邻近市北CBD
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青岛新闻网房产提供信息：
项目地址：[市南区] 延吉路181、183、185号
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