核心提示：即墨蓝色硅谷新盘奥园海泊澜湾预计4月中下旬首次开盘，小高层、洋房以及别墅房源共计260套，76-160㎡阔景户型限量销售，其中小高层、洋房带装修交付，目前样板间开放中，项目近山大、地铁11号线。青岛新闻网提供奥园海泊澜湾咨询电话：400-810-0532转8309。
即墨撤市划区后，该区已然成为青岛楼市最受关注的区域之一，蓝色硅谷尤其瞩目。随着轻轨开建以及山东大学青岛校区落地，蓝色硅谷新房关注度持续升温，加之限购政策影响，更多被限或者无购房资格的置业者“流向”该区，目前蓝色硅谷区域内新房供应量少，每有新品入市，关注度均居高不下。
蓝色硅谷核心区实景图
蓝色硅谷新盘奥园海泊澜湾入市，作为奥园地产进驻即墨的首个项目，奥园海泊澜湾择址滨海大道与鹤山路交汇处，毗邻地铁11号线水泊站点，另近海泉湾港中旅度假区，占据一线海景资源，项目兼具交通便利与宜居等多重优势。
奥园海泊澜湾效果图
作为蓝谷区域内稀缺的纯新盘项目，奥园海泊澜湾总建筑面积5万㎡，产品涵盖小高层、洋房以及别墅，小区容积率仅为1.04，绿化率达45%，稀缺低密度社区，宜居系数高。值得一提的是，项目将于4月中下旬补仓入市，首开3栋联排以及部分小高层、洋房产品。
据悉，奥园海泊澜湾小高层房源面积约76-115㎡，洋房房源面积约99-138㎡，联排别墅面积约138-160㎡。其中，小高层、洋房带装修交付，业主可免去装修等繁琐事宜；另别墅房源为灵动经济型，赠送面积大，性价比高。
奥园海泊澜湾沙盘实景图
奥园海泊澜湾效果图
以建筑面积约120㎡洋房户型为例，三南向设计，户型方正，且超大面宽，采光性非常好；南北通透，动静分离，南向奢阔宽景阳台，豪华主卧，性价比极高；独立的入户玄关及电梯入户，归家礼仪尽显尊贵私密，彰显主人的身份和品位。
奥园海泊澜湾120㎡套三户型图（点击查看大图）
值得一提的是，奥园海泊澜湾售楼处已经于4月6日盛大亮相，样板间同步开放，预计本月中下旬首开260套房源，数量有限，感兴趣的网友可电话咨询售楼处：400-810-0532转8309。
奥园海泊澜湾售楼处实景图
奥园海泊澜湾地段优势突出 近地铁11号线/山大青岛校区
据悉，奥园海泊澜湾毗邻地铁11号线水泊站点，直线距离仅有百米。地铁11号线将于本月13号试运行，正式通车指日可待。据了解，地铁11号线，起点为崂山区苗岭路与深圳路交汇处，终点为即墨鳌山湾，将蓝色硅谷纳入了主城区20分钟生活圈，缩短与主城区的距离。
奥园海泊澜湾近地铁11号线水泊站点
项目所在片区也汇聚了大批量的高端学府落户于此。目前山东大学青岛校区已经正式运营，另北航青岛校区、哈工大青岛科教园、四川大学青岛研究院、同济大学青岛研究院、青科大中德新能源与环保研究院等大批名校确定落地蓝色硅谷，教育资源利好显著。
奥园海泊澜湾近山大青岛校区
此外，奥园海泊澜湾还处于大任河及温泉河的交汇入海口区域，占据鳌山湾稀缺海景资源，景色优美。另外项目毗邻海泉湾度假区，内建设有奥特莱斯商业街、天创大剧院、酒店温泉等配套，业主就近可享。
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青岛新闻网房产提供信息：
项目地址：[即墨] 蓝色硅谷滨海大道与鹤山路交汇处
咨询热线：400-810-0532 转8309
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