第二条海底隧道助力辛安成潜力股 万科海信大鳄云集多盘推新总50万起

近日，备受关注的青岛第二条海底隧道工程传来利好消息，目前海底隧道的可行性研究工作已基本完成。初步计划，青岛第二条隧道的黄岛端将衔接疏港高速，而青岛端在海泊河入海口附近登陆，全长15.8公里，双向六车道标准，设计车速80公里/小时。

青岛第二条海底隧道示意图

对于隧道的便利性，青岛市民深有体会。以青岛第一条海底隧道——胶州湾隧道为例，自2011年通车运行以来，胶州湾隧道结束胶州湾两岸的人员往来依靠轮渡的时代，实现东西岸半小时生活圈，拉近了西海岸与主城区的距离，同时直接带动了西海岸新区的发展。

距离胶州湾西海岸隧道口最近的薛家岛片区、安子片区以及唐岛湾片区，受隧道利好最为明显。经过多年的发展，以上片区高楼鳞次栉比，地产大鳄云集，恒大金沙滩、海尔山海湾、海信凤凰金岸等高档社区均分布在此，同时该片区的新房价格、二手房价格也已经比肩主城区。

青岛西海岸新区唐岛湾一线海景资源

相比胶州湾隧道的7.8公里的长度，青岛第二条海底隧道长度翻了一倍，全程15.8公里，其中海域段长11.1公里，而且第二条海底隧道黄岛端口将直达西海岸新区核心腹地——辛安片区，功能性和战略性再升级。

被带火的辛安片区 大鳄云集新盘频出

相较安子片区、薛家岛片区比较完善成熟的居住氛围，辛安片区目前的人居发展相对滞后于沿海一线，但是大片的可改造土地、潜力的人口承载能力、政府规划的大力扶持以及便捷的交通路网，未来的辛安具有巨大的发展潜力。

据了解，目前已有万科、海信、中南等地产大鳄已经敏锐的嗅到辛安的巨大潜力，纷纷在此圈地跑马。其中万科城市之光二期住宅预计8月份左右推出，目前31-82平商铺认筹中，仅有11席；海信珠山小镇洋房、小高层新品房源即将入市，面积涵盖85-120㎡；中南漫悦湾预计7、8月份推出19号楼，建面93㎡、113㎡预计均价15000元/㎡，带装修交付。

位于黄河西路与团结路交界的辛安府为纯新盘项目，规划有高层和小高层，面积97-220㎡，预计9月末开盘；海尔地产莱茵公馆将推出装修小高层，户型面积160㎡，均价13000-14000元/㎡；中德绿色公元建面约130－208㎡电梯洋房均价16800元/㎡精装交付；建面200-210㎡联排别墅均价21400元/㎡，建面约335㎡双拼别墅均价26000元/㎡。

另外，还有中南星汇城以及华尔兹广场均为准现房销售，其中中南星汇城目前公寓产品认筹中，建面57-96㎡均价9000元/㎡，装修交付，写字楼60-90㎡均价9000元/㎡左右。青岛华尔兹广场临街旺铺均价21000元/㎡，18-81㎡公寓总价50万起，预计6月交付。

主城区新盘量少价高 城投新盘即将入市

青岛第二条海底隧道青岛端在海泊河入海口附近登陆，老四方片区、欢乐滨海城片区直接受其利好。目前以上片区新盘鲜少，其中欢乐滨海城片区纯新盘城投悦动湾即将入市，小高层户型面积94-141㎡，毛坯交付，开盘时间未定，感兴趣的网友可及早关注。

另外，位于宜昌路的蓝光黑钻公馆住宅在售168-240平精装高层，整体均价25000元/平,含精装标准5000元/平；在售叠拼别墅建面约160-170㎡，具体价格可详询售楼处。

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