新机场计划9月转场 胶州热度不减多盘推新开发区万元出头

1月28日，青岛胶东临空经济示范区产业招商局等相关负责人，就胶东国际机场和青岛胶东临空经济示范区的建设情况与市民进行了交流。相关负责人表示，青岛胶东国际机场计划于今年九月正式转场运行，机场定位于国际“4F”级机场，拥有两条长度超过3200米的跑道，能够起降包括空客A380和波音777在内的世界所有大型客机。 （点击查看新闻：青岛胶东国际机场启用时间定了 还有8号线新消息）

实际上，胶州，这个拥有4500多年历史、至今仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址的城市，随着“三湾三城”城市发展战略驱动、胶东国际机场建设、5条地铁线规划等，逐渐褪去青岛人印象中的“远郊”形象，迎来新的发展契机。再加上不限购等政策利好，2018年楼市可谓风生水起。

整个胶州分片区发展，老城区居住氛围浓厚，生活配套丰富。目前，胶州楼市大致有可分为4个板块，由北往南有胶东空港板块、胶州新城区、少海板块和开发区，不少项目正在加推或者有推盘计划，小编对胶州楼盘进行盘点，供网友置业参考。

胶州楼市板块分布图

开发区：房企大鳄扎堆且体量大 新房万元出头供应充足

胶州经济技术开发区地处胶州湾湾底，2012年12月获批为国家级经济技术开发区后，迎来发展新契机。胶州经济技术开发区深入推进生产、生活、生态深度融合，加速完善城市功能布局。教育方面，开发区引进了青岛大学胶州校区、青岛幼儿师范、中加国际学校、交大附中等，形成从幼儿园到研究生的完备教育体系。陆路交通方面，跨海大桥胶州连接线预计2020年可全线通车，届时胶州开发区的区位优势将被进一步放大，再加上地铁12号线（规划）及8号线，开发区交通利好不断。

青岛大学胶州校区效果图

供应量大+需求量大，让胶州成为青岛楼市的主角板块，2018年上半年，胶州多次荣膺青岛楼市销量的周冠军、月冠军和季冠军，很多热点楼盘和主城板块一样，开盘即磬，下半年以后，胶州楼市也开始感受到宏观调控的压力，成交规模与上半年相比有一定落差。岁末年初，区域内不少楼盘都有房源加推，正是淘房买房好时机。

远洋御城效果图

少海片区环境优越 洋房/别墅改善产品占主流

胶州少海板块作为青岛传统的别墅居住区名声在外。青岛主城实施限购以后，购房人群外溢，这些因素导致价格较低的近郊板块成为购房热点，而少海作为比较接近青岛主城的片区，直接受益。2018年以来，胶州楼市迎来了新一轮的发展热潮，少海片区也引得新城、保利、中海等一系列新大鳄相继进驻，纷纷启动新项目，一时间少海板块热闹非凡。少海板块最大的资源就是环境。目前，整个区域产品主要沿湖而建，产品线也比较丰富，除传统的别墅产品为，许多开发商还推出了更接地气的小高层和洋房产品。

少海湖实景图

新机场9月转场 空港板块万元以下楼盘多

胶东国际机场的建设备受关注。最新消息：新机场的初定启用时间是2019年9月份左右，但具体时间还要看民航局的安排。此外，新机场附近有胶济、胶黄、胶新、胶济客运专线四条铁路，而通往胶州的地铁线还有8号线、12号线、14号线、16号线，并设置了胶州北站，交通优势非常明显。目前，整个区域的新盘量不是很多，价格也多在万元以下。

胶东国际机场效果图

胶州新城区居住氛围浓厚 楼盘品质高

胶州市政府搬迁之后，尤其是以三里河景区为核心的胶州新城区,因为拔地而起的高楼、便捷的交通以及成熟的商圈,吸引着越来越多置业者的关注；而其丰富的文化生活,又成为宜居胶州不可或缺的重要元素，整个片区以高端小区较多,房企大鳄入驻较早，配套较成熟。目前，进入此板块的开发商主要有龙湖、奥园等等，品质都很不错。