在不少人的印象中，别墅，曾经是不少“有钱人”才买得起的房子，这从上世纪90年代中期岛城兴起的别墅区，主要集中在市南区及崂山区的前海沿就可以看出来。然而，随着岛城各个新兴片区的发展及别墅产品的升级，别墅产品走下神坛，丹山片区、惜夏版块成为低密度产品的供应地，也因此成为不少改善类人群的置业首选地。
为何要在丹山片区、惜夏版块购买别墅？这个问题不仅是摆在开发商们面前的一道命题，也是购房者在置业时所需要做的选择题。
小编认为首先是价格，其次是交通成本、配套情况，再次就是居住舒适度了。如果，同样的价格，即能出则繁华入则宁静，又能够有良好的居住体验，而并非拥挤紧凑，那这个别墅买的就很值。当前，丹山片区已经具备了这样的居住条件。
等价线：单价=李沧高层，总价=崂山套二
如果说在别墅与高层，别墅与套二套三居室之间选择，相信所有人都会选择居住在别墅中。因为别墅不仅有更宽敞的居住空间，其赠送的院子、负一层、阳台、露台等面积也提升了房子的附加值。此外别墅的园林设计也较普通高层社区更加细致与高端，居住体验更优。
李沧区高层单价大都在两万五左右（二手房数据来自五八同城）
崂山区二居室房源总价大都超过300万（二手房数据来自五八同城）
目前丹山片区在售的低密度楼盘——鑫江华府叠拼典藏房源盛情加推。150㎡上叠户型310万起，赠送约40㎡南北双露台，实得面积约190㎡；下叠155㎡，赠送约40㎡南向花园、约10㎡北向花园、约75㎡负一层，实得面积约280平，均价24000元/㎡！
鑫江华府小区门口千米林荫大道
鑫江华府小区景观实拍
该项目别墅单价与李沧高层相仿，总价与崂山区套二所差无几。
前景：惜夏板块日渐成为置业者的第一居所
时钟倒拨5年，如果问一个在市南崂山工作的改善型购房者是否愿意在丹山置业，得到的答案大都是：不会，太远，太偏。5年后，“太远、太偏”这个概念，已经被便捷的交通以及区域飞速的发展，所渐渐模糊，丹山板块别墅具备了成为第一居所的条件。
以写字楼聚集地银川西路动漫产业园为起点，驱车前往丹山片区改善楼盘鑫江华府，两点相距18公里，正常情况下35分钟左右可顺利到达，这个通勤时间可被大多数上班族所接受。此外，丹山片区目前已有大量成熟小区，人口居住密度不断提升，且大多数为刚需外溢的年轻人群，片区年轻有活力，各种生活配套也趋于成熟，大型购物中心东方城可满足周边居民日常生活所需。
鑫江华府小区叠拼别墅现房发售
交通便捷、居住氛围成熟、吃喝玩乐配套齐全，这样的置业版块成为第一居所，无可厚非。
环境：依山傍水，感受城市中少见的山水田园生活
继前海沿之后，别墅区为什么定在了丹山片区、惜夏板块？不少在此置业的购房者表示，主要是看中其环境好。
惜夏板块有着得天独厚的天然条件。首先是依山傍水，环境优美。这个片区向东便是4A级景区崂山风景区，周边分布有铁骑山、毛公山、三标山等山峰，还有崂山水库、书院水库、金村水库等水源地散布四周，驱车20分钟左右便可到达仰口沙滩，这些都是许多人造景观社区所不能比拟的。另外，板块紧邻万亩生态果园，草莓、樱桃、杏子，应有尽有，居住在此的市民可尽享采摘的乐趣。
崂山水库实景图
崂山水库航拍图
后记：当前市内四区的土地资源愈发稀缺，低密度产品几乎绝迹，与李沧崂山接壤的丹山片区惜夏板块成为了不少改善型购房者新的置业选择。在“房住不炒”的主旋律下，丹山片区的鑫江、龙湖、青特等房企积极修炼内功，迎合市场，将“让房子回归居住本质”作为出发点，为购房者打造更为优质舒适的生活。
正如一句广告语所说，选择崂山不仅是选择一处居所，更是一种生活态度与生活方式的选择。
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