金茂智慧国际城｜改写城北商业历史，助力北都心商圈崛起-青岛新闻网房产

商圈于城市而言，是人群集聚、财富交汇的密集地带，也是创富高地和区域价值的中心；商圈于居者而言，是美好宜居的繁华保障，使得生活变得丰富多彩。中国金茂以城市运营经验，塑造北都心商业价值，为区域人居品质带来革新与升级。

1.商圈变迁史，浓缩城市发展史

随着城市化进程的加快，商圈不仅是繁华的商业中心，更成为了一张名片，反映着一座城市最为繁华、活力的一面。在华灯璀璨中，商圈记录着人们消费习惯、生活方式的改变，也记录着城市格局的变迁。“一二一，上街里，买书包，买铅笔，到了学校考第一”。在这首老青岛人耳熟能详的童谣中，“街里”就是泛指中山路商圈。曾几何时，中山路区域是青岛最为繁华的核心商圈，不仅承载着青岛市民独一无二的美好记忆，也是青岛城市发展的一道缩影。

随着时代的发展与城市的生长，青岛政府东迁、浮山后崛起、新都心蝶变。。。城市面貌发发生着翻天巨变的同时，新的商圈也在不断形成、发展和壮大。从中山路一枝独秀，到香港中路商圈的繁盛，再到崂山、李村等新兴商圈的崛起，可以说青岛城市的商圈演变史，浓缩了这个城市发展的变迁轨迹。

城市进化的脚步不会停歇，随着青岛城市版图的扩张，城市向北而生，北都心以其蕴藏的发展潜能和时代机遇映入人们的眼帘。

2.繁荣商业，释放区域生命力

北都心区域地处城阳北、即墨南，拥有便利的交通路网和积极的区位政策引导，目前北都心区域已吸引多个知名项目落地，进入发展的黄金时期。

对于谋求区域崛起的北都心来说，科学性、整体性的布局规划必不可少，而中国金茂有运营城市的经验，也有变革区域的力量。

中国金茂定位城市运营商，秉承前瞻的眼光与思维，精耕每一区域的潜能，通过系统性、前瞻性的科学规划，借助雄厚的资本实力和城市运营项目的经验积累，助力区域完成升级。

以中国金茂城市运营的代表项目长沙梅溪湖国际新城为例，项目总占地约11452亩，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，总投资超过200亿元的梅溪湖商圈，涵盖大型购物中心、5A甲级写字楼、超五星级酒店、商业街区等业态，实现了梅溪湖区域的繁荣重生。

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3.汇聚金茂力量，升级北都心繁华

北都心崛起，意味着大宗项目落地、大量人口流入，而目前的北都心商业配套能级多以社区零售为主，仅能满足小型社区的基本生活需求，商业配套的缺乏限制了区域发展的活力。

金茂智慧国际城项目的落地及时缓解了区域商业压力。项目整体占地1000余亩，规划建筑面积120余万方，将建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型综合体，引入消费者群体中具有号召力和话题性的主流品牌，打造北都心核心商圈，填补区域商业空白，促进区域经济增长的同时，丰富市民文化生活，方便消费购物及休闲娱乐。