核心提示：继青铁华润城之后地铁上盖的又一商住一体化项目——七色堇位于黑龙江南路以西、地铁大厦以南，紧邻地铁3号线地铁大厦站。项目共规划1栋3层商业，1栋5层办公写字楼，4栋17层小高层住宅。产品涵盖120-160平米左右的三房、四房产品，预计10月中下旬开盘。
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在青岛轨道交通规划蓝图一步步成为现实，多条地铁线投入使用，地铁网骨架的逐渐形成的大背景下，TOD的地产开发模式也在青岛逐渐发展起来。相信，不少市民对于TOD这个概念还比较陌生。但是，TOD的发展模式已经在东京、香港、巴黎、纽约等城市成熟运行，TOD模型将有效提升城市功能升级及所在区域的板块价值。
TOD即transit-oriented development的缩写，是以公共交通为导向的开发。是以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。
对于青岛而言，随着地铁路网的逐渐完善，这种“轨道+物业”的开发模式，为城市的发展提供一种新可能。以地铁为导向的TOD城市布局崛起成为必然。人们在享受地铁这种便捷出行方式的同时，对于地铁的依赖越来越强。
新都心TOD项目七色堇首次亮相 邻地铁大厦站
在主城区中，最早提出TOD概念的项目是位于崂山区的青铁华润城，这个坐拥地铁2号线与地铁4号线的楼盘自面市之初便受到了众多购房者的追捧，多次登上青岛楼市热盘榜单，更是凭借55.3356亿元的成绩荣登2018年度单盘销售额冠军。
七色堇效果图
而近期，在市北区也出现了一个城市TOD项目，依托地铁3号线直接入户的优势，自配大型商业综合体，七色堇成为继青铁华润城之后地铁上盖的又一商住一体化项目。
项目营销中心目前已开放，户型图等具体信息同步官宣，预计10月中下旬首次开盘。
七色堇位于黑龙江南路以西、地铁大厦以南，紧邻地铁3号线地铁大厦站。项目周边有黑龙江路、跨海大桥高架路、开平路等城市主干道，凯德MALL、保利广场、合肥路佳世客、居然之家等大型商业综合体可满足日常娱乐休闲的需求，而博文小学、格兰德小学、齐鲁医院等教育医疗配套更是近在咫尺。
七色堇周边商业、医疗配套成熟
120-160㎡装修小高层 自配大型商业综合体
项目占地约1.7万㎡，地上建面约5.6万㎡，是集住宅、商业、办公于一体的综合性项目，共规划1栋3层商业，1栋5层办公写字楼，4栋17层小高层住宅。其中，住宅建面约2.8万㎡，总户数204户，产品涵盖120-160平米左右的三房、四房产品。
七色堇项目沙盘，项目近邻地铁大厦
项目商业建面约2万㎡，后期进驻大型的品牌商超，据项目工作人员介绍，目前正与佳世客洽谈中。项目负一层与地铁站相通，乘坐地铁回家时可以直接进入商超，为社区业主提供便捷，高品质的购物环境。
七大主题乐园打造全龄化活动社区
除了自身优越的地理条件外，七色堇也十分注重自身内功的修炼，致力于为业主提供更加自在舒适的居住环境。
七色堇采用现代简约建筑风格，园区内全部为成冠移植树种，七大主题乐园打造全龄化活动区域。值得一提的是，社区内部道路全部为石材铺砌，历久弥新，伴随着时光流转，为小区增加更多时光的味道。
9大智能化系统打造科技健康家
七色堇借助物联网和AI科技，整合安防、智慧家居系统，以生活为核心，构建智慧生态。特别是小区的视频监控、电子巡更、人脸识别、智能家居、梯控管理等九大智能化系统，实现安全、养老、宜居、便捷、节能的，未来生活场景，让家人享受更好的生活。
户型方正通透 预计10月中下旬开盘
在户型设计方面，七色堇共推出120㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、150㎡三室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫以及160㎡四室两厅两卫等6款户型，迎合了不同需求的置业者。
目前，七色堇营销中心已开放，预计将于下周开放装修样板间，开盘时间大致定在10月中下旬，具体销售价格尚未公布。
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房号51151170