城阳白云山片区接棒刚需置业上演大牌PK 绿地/金茂/融创争相推新

纵观岛城主城区的发展，繁华一路向北延伸，同时也衍生出多个新兴的居住版块，不论是曾经的新都心片区、世园会版块，还是现在风头正盛的丹山片区、白云山片区，无一不都见证了城市的发展以及居住人口的变迁。

近一年来，大鳄房企的扎堆进入，使得青岛的城阳即墨交界板块成为青岛楼市的焦点，尤其是城阳白云山片区，是继丹山片区之后，又一能接棒刚需置业的区域。

白云山片区实景图

作为岛城新晋的“网红片区”，白云山片区的定位是发展科研创新、高端服务、区域总部、健康养老等功能，前期天安数码城、蔚蓝创新天地等大型产业项目的建设，已经为片区奠定了产业发展基础，未来发展潜力不容小觑。

随着多家房产进驻拿地，目前白云山片区内的商住用地基本“名花有主”，据统计，目前该片区在售及待售项目近10个，更有诸如绿地国科小镇、海尔生物细胞谷等多个百亿级大项目落地，可谓是站在了发展的高起点上。

白云山片区新盘扎堆

百亿项目的落地，无疑是对整个片区发展的巨大助力。以实际例子为参考，无论是东方影都对灵山湾片区，还是中铁青岛世界博览城对古镇口片区，都呈现了配套聚集优势。未来白云山片区的发展也同样值得期待。

小编了解到，除了之前就坚守在此处的青特小镇、万科金域华府、蔚蓝创新天地、龙湖悠山郡等老盘外，2019年，就有融创、绿地、海尔、佳兆业、金茂等近10个新盘入驻白云山片区，竞争格局十分激烈，项目间的贴身肉搏不可避免。

城阳白云山片区即将上演大牌争霸 究竟哪家新盘能突出重围？这个答案还是交由市场、购房者来解答。下面，小编将目前白云山片区比较瞩目的新盘进行分析解读。

绿地国科健康科技小镇

提及白云山片区，首先想到的必然是绿地国科健康科技小镇，整个项目投资220亿元，是个自带“嫁妆”的体量大盘，除了住宅外，项目内规划的教育医疗配套，除了服务自身业主外，也将辐射周边片区。

绿地国科健康科技小镇配建的国科大直属附属医院是中国科学院大学在全国范围内建立的第一个附属医院，也是城阳区首座三甲医院。此外，新建国科大(青岛)附属学校、白云山片区国科学校，全面覆盖小学、初中、高中教育。

绿地国科健康科技小镇规划图

绿地国科健康科技小镇在售装修小高层，户型95、112、127、139㎡，均价15900元/㎡左右，买房可享最底98折优惠，具体可咨询售楼处。

海尔生物细胞谷

海尔城阳生物细胞谷择址于春阳路北、荟城路东，总占地约1025亩，总投资116亿元，总建面约96万㎡。项目分为两大地块，南侧地块为产业用地，为海尔城阳生物细胞谷产业园，规划建设细胞存储为核心的综合产业园；北侧地块规划建设高层住宅，目前详细规划未出。

融创澜山壹號

融创澜山壹號是融创青岛壹号系第二子，项目占地面积约7.6万㎡，建筑面积约25.8万㎡，目前在售2#18层小高层，户型建面119㎡、143㎡套三，均价15000元/㎡，带装修，目前还有少部分房源，预计2021年年底交付。

融创澜山壹號效果图

金茂智慧国际城

金茂智慧国际城择址白云山片区北侧，项目位于烟青路东、珠江二路南。据了解，项目整体占地约1000余亩，规划建筑面积约120余万方，是即墨南少有的城市综合体。

据置业顾问介绍，金茂智慧国际城首推风林组团，预计8月底首开入市，以高层、小高层为主，面积为88-135㎡品质三居，预计均价11000-12000元/㎡。项目具备了小户型、总价低、不限购等优势，相较城阳其他楼盘，不限购的优势更明显。

金茂智慧国际城效果图

昆仑府

昆仑府项目位于城阳区靖城路东，白云山中路北，项目在售4#、5#、7#楼，户型建面104、118、142㎡，均价17000元/㎡，装修交付；12#叠拼别墅建面为166㎡套四，均价为22000-26000元/㎡，毛坯交付。约42㎡loft在售，公寓均价10500元/㎡。

龙湖舜山府

目前在售27#、28#楼高层，面积105、120㎡，均价15000-16000元/㎡；26#小高，面积126、143㎡，均价16000-17000元/㎡，装修交付。上叠别墅总价310-330万，下叠别墅400-420万，面积在160-186㎡。合院总价550-650万，面积200㎡左右，均为毛坯交付。

龙湖舜山府实景图

佳兆业地块

5月18日，佳兆业拍下新地块，该地块位于城阳街道祥阳路北、荟城路东侧，土地面积61492㎡。出让土地部分土地用途为城镇住宅用地和零售商业用地，目前地块尚未命名，具体规划也未出台。

根据数据显示，目前白云山片区二手房挂牌均价为17000元/㎡，相对于15000-17000元/㎡的新房价，已呈现一二手房价倒挂的现象。综合分析片区发展现状及房价，白云山片区对首次置业的新青岛人及周边改善需求的居民十分适宜。

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