金茂智慧国际城丨北岸城区首个获得BREEAM认证的绿色住宅项目-青岛新闻网房产

核心提示：2019年7月24日，金茂智慧国际城702地块【金茂悦·风林】正式通过BREEAM绿色建筑“VERY GOOD”级别认证，并在7月27日举行BREEAM认证的授牌仪式。作为北岸城区首个通过BREEAM认证标准的高端建筑物，金茂智慧国际城将改写即墨这座胶东明珠的历史！

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“久在樊笼里，复得返自然。”这种对大自然的向往，眼下更多是出于对居住环境的无奈和对健康生活的憧憬。

而作为房子的缔造者，一些房企也逐渐意识到了居住环境的重要性，开始专注于对生活品质和健康环境的追求，致力打造符合国际标准的绿色建筑。

美国著名心理学家马斯洛指出，人有五个层次的心理需求，底层是生理需求，顶端为自我实现的需求。与我们生活息息相关的空气、水、温度及舒适的生活环境，都归属于最基本的生理追求。

随着城市的高速发展，雾霾、污染、工业化等“城市病”也难以避免的随之而来。正所谓“冰冻三尺非一日之寒”，同样，解决环境问题一样任重道远。因此，不少开发商敏锐的捕捉到了时代的痛点，将关注点从房子转移到了人本。绿色人居的强势崛起，既是出于人类本能的需求，也是出于对环境和生命的忧患意识。

那么，什么样的建筑才能称之为绿色建筑？又是否有统一的评判标准来衡量？

据了解，目前国际绿色建筑评判标准有英国建筑研究院绿色建筑评估BREEAM、美国领先能源与环境设计LEED、以及日本的CASBEE、澳大利亚的GREEN STAR、新加坡的GREEN MARK、德国DGNB、法国HQE、中国的绿色建筑评价标准等。

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其中，英国建筑研究院绿色建筑评估BREEAM，被称为建筑界的“奥斯卡”。这一绿色建筑评估标准，不仅在国际上影响较大，且对中国发展自己的评估体系有较强的借鉴意义。

什么是BREEAM认证？

BREEAM中文全称为英国绿色建筑评估标准。创立于1990年，是全球首个绿色建筑评估标准，旨在不断改善人居环境，实现建筑开发、环境友好、社会和谐以及经济可持续发展。

BREEAM logo示意图

英国建筑研究院（BRE）成立于1921年，在1990年BRE正式发布BREEAM绿色建筑评估体系，这也是世界上最早的绿色建筑评价体系。BREEAM认证是全球应用最广泛、公认最为客观和全面的绿色建筑评价体系，即“标准参照的标准”。全球100多项绿色建筑评估体系，有80余项是在BREEAM的基础之上衍生而来的。

一些享誉国际的高端住宅、地标建筑、酒店、写字楼，如汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、英国首相官邸唐宁街10号（10 Downing Street）......这些动辄过亿的顶级建筑，或名声显赫的塔尖行宫，都有一个共同的标签——BREEAM绿色建筑认证。

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传奇认证为金茂匠心加冕

住宅建筑能够得到英国BREEAM绿色建筑认证的认可，是中国金茂一直以来的追求目标。早在2010年金茂就将绿色人居作为发展主战略，成为国内首批提出“绿色建筑新发展”理念的开发商，率先将BREEAM绿色体系全面贯穿到绿色规划、设计、建造、运营的全寿命周期内，致力于为居住者营造绿色、健康、生态的品质生活。

截至目前，中国金茂在全国已超过30个项目获得了BREEAM认证。

根据资料显示，要想拿到“BREEAM”认证体系下的绿色建筑，至少要经历以下9个方面的评估，分别是：管理、健康和舒适、能源、交通、水、材料、土地利用和生态、废弃物、污染。

BREEAM认证体系示意图

BREEAM结果按照各部分权重进行计分，计分结果分为5个等级，分别是：

• 通过（Pass）>= 30%

• 良好（Good）>= 45%

• 优秀（Very Good）>= 55%

• 优异（Excellent）>= 70%

• 杰出（Outstanding）>= 85%

基于全寿命周期理论，对建筑和环境影响的深入调查，是BREEAM评价方法最大的优势所在，也是对“可持续发展原则”的最大体现。为了方便建筑师在设计阶段考虑各设计方案的环境影响，BREEAM推出了一种自助式定量建筑环境影响评价软件。庞大的数据库，为评估者提供了各种建筑元素的环境影响数据。

因此，要想获得BREEAM认证，就不得不在早期设计阶段就开始对项目进行环境影响的分析。

金茂“绿金”，制造品质居住空间

金茂对于住宅打造的原则建立在坚持以服务人为主体，研究全球领先的科技手段，以科技赋予建筑生命，让建筑主动适应居住者。从温度、湿度、空气、声音、水源五大生活要素为基础，营造出细致入微的人性化关怀，还原理想生活的本来面貌。

金茂智慧国际城702地块【金茂悦·风林】BREEAM认证证书

目前国内通过BREEAM认证标准的建筑项目主要集中在一、二线城市。2019年7月24日，金茂智慧国际城702地块【金茂悦·风林】正式通过BREEAM绿色建筑“VERY GOOD”级别认证，并在7月27日举行BREEAM认证的授牌仪式。作为北岸城区首个通过BREEAM认证标准的高端建筑物，金茂智慧国际城将改写即墨这座胶东明珠的历史！

BREEAM认证证书授牌图