啤酒节成游客“购房节” 合创琨庭公寓7000元/㎡登热盘榜No.2-青岛新闻网房产

核心提示：合创琨庭七号院建面约50-120㎡，均价12000元/㎡，返租后单价仅7000元/㎡，全屋定制式装修，分2000元/㎡、4000元/㎡两个标准，可选择厂家直供家具家电1000元/㎡，分毛坯、装修两种交付方式。

青岛新闻网提供合创琨庭七号院咨询电话：400-810-0532转338

7月26日，第29届青岛国际啤酒节在青岛西海岸新区金沙滩啤酒城拉开了帷幕，作为一年一度的夏日狂欢盛会，来自五湖四海的宾客汇聚青岛开怀畅饮。

啤酒节现场照片

统计显示，啤酒节开幕一周以来，金沙滩啤酒城共接待游客203.6万人次，消费啤酒859吨，创啤酒节历史新高。开幕式当天，金沙滩啤酒城入园人次达30.8万。

而作为青岛国际啤酒节的举办地——金沙滩，一线海景、便捷的交通、成熟的配套受到置业者的青睐，连不少外地游客都流连忘返，选择在此安家置业。

在此周边多个热销项目之中，合创琨庭以黑马之势进入一周热盘TOP10榜单的第二名，是此榜单上仅有的公寓产品。

一周热盘TOP10榜单

小编实地踩盘后得出，优越的地理位置、完善的公寓配套、低于周边产品一半的价格、巨大的投资潜力是合创琨庭七号院备受关注的主要因素。

在售楼处小编现场采访了几组购房者，发现投资置业者居多，他们称“主要是价格低，置业门槛低。”

紧邻啤酒节会场/多个景点环伺投资潜力可期

市民黄先生是特意从城阳赶过来的，他表示：“我早就想在西海岸购买一套公寓，做成日租房用来投资，我非常看好合创琨庭，返租后7000元/㎡的价格确实划算，又位于凤凰岛度假区，毗邻啤酒节主会场，一到夏季游客很多，投资的话，应该会有不错的收益。”

如黄先生所说，日租房是当前很火的旅游住宿，尤其是像音乐啤酒节、寒暑假、黄金周这种持续时间长的假期，周边日租房的价格是成倍增长，收益十分可观。根据某民宿APP数据显示，黄岛啤酒节期间，周边日租房价格在588-1788元/日不等，有的房源相比日常房价格翻倍，但是丝毫不影响预订量，甚至出现了供不应求的现象。可以预见，得益于每年400多万的啤酒节客流量，未来合创琨庭七号院的公寓也会有不错的收益。

青岛啤酒节期间啤酒城周边日租房价格，多数已翻倍

不仅仅青岛本地人看好合创琨庭七号院的投资价值，外地人也专门来此购买投资公寓。

李先生是来自新疆的游客，他对小编说：“我经常来青岛旅游，很看好西海岸的发展，但是政策的原因买不了住宅，朋友就向我推荐了合创琨庭的公寓，离啤酒城很近，房价对于西海岸同等位置的其他公寓要便宜很多。”当小编问起公寓用途时，李先生说：“我想买120㎡的大户型，我儿子离大学毕业正好有10年时间，这10年可以返租给开发商，之后我儿子考到青岛读大学，直接让儿子居住，万一考不到，也可以卖了，当作儿子的教育基金。”

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价格低周边产品一半多投资性价比爆棚

正如李先生所说，合创琨庭七号院的价格优势远超其他，该项目临近住宅福瀛天麓湖均价26000元/㎡，万科翡翠长江均价23000-25000元/㎡，算是西海岸位置优越的高端住区，合创琨庭七号院虽为公寓，却和福瀛天麓湖、万科翡翠长江同享长江路商圈配套。周围同类公寓产品价格也基本都在16000元/㎡以上，比如距该项目2公里内的恒大金沙滩均价19000元/㎡，天相国际均17000-18000元/㎡，相比之下合创琨庭七号院基础均价为12000元/㎡，返租后单价仅7000元/㎡，可见，在位置配套和价格上，合创琨庭七号院的优势都十分明显！

沙盘图

周边配套/交通完善商场名校环伺

项目位于长江东路与韶山路交汇处，门口多路城市公交通达全城，近地铁1号线衡山路站。

项目自身配建有商业，可满足业主日常所需，还近享长江路商圈、唐岛湾商圈配套，如麦凯乐、佳世客、家佳源等繁华配套，还有理工大学，青岛二中西海岸分校等。

项目区位图

全屋定制主题装修园林入户智能家居

合创琨庭七号院在规划及配套方面亦是亮点十足，建面约50-120㎡轻豪宅产品，由清华二院担纲设计，建筑外立面采用高档石材+玻璃幕墙的组合形式，拥有9.6米挑空大堂。公寓为全屋定制式装修，分2000元/㎡、4000元/㎡两个标准，可选择厂家直供家具家电1000元/㎡，分毛坯、装修两种交付方式。

七号院着力打造西海岸“第四代建筑”生态品格，独创社区园林、空中花园、中庭花园、私家庭院四重公园景观，同时引入社区WIFI覆盖、新风系统、厨房净水系统、停车场智能识别系统等，室内配备中央空调、入户智能密码锁、电动窗帘等智能家居。

样板间实景

异地置业日渐流行城心公寓保值增值

据小编踩盘得知，投资者最心仪的投资产品就是城市公寓，他们无一例外地表示，这类公寓产品占据着城市的配套，抗跌性强，保值增值势头强劲，而且公寓作为投资品，它的出租率与回报收益，更是考量其价值的关键。合创琨庭七号院正是以城市公寓的姿态，凭借着长江路+凤凰岛旅游度假区双重区位优势，写字楼高端白领、高校大学生以及来青旅游的全球旅客都是七号院的客群，如此蓬勃人潮，收益自有保障。