金九市区楼盘火热新都心地铁纯新盘七色堇116－160㎡智能小高层将开-青岛新闻网房产

核心提示：新都心地铁纯新盘七色堇位于黑龙江南路以西、地铁大厦以南。4栋小高层产品，户型116-160㎡套三/四，共计204户，预计10月中旬开盘，项目自配大型商超。

青岛新闻网提供七色堇咨询电话：400-810-0532转721

青岛楼市进入下半年传统旺季“金九银十”，在新房市场逐渐趋稳的大环境下，房价走势平稳，备受关注的主城区新盘依旧受到众多购房者的追捧。2019年主城区新盘频现，品质房企相继拿地主城区，多个新盘亮相入市，为购房者置业主城区提供全新选择。

七色堇择址新都心城市TOD项目负一层直通地铁大厦站

七色堇位于市北新都心，周边交通/商业/教育配套完善成熟，是国企市北城发开发的重点项目，占地约1.7万平，地上建面约5.6万平，其中，住宅建面约2.8万㎡，总户数204户，产品涵盖116-160㎡的套三/四智能小高层。除了住宅之外，项目还有商超和写字楼产品。

七色堇效果图

值得一提的是，七色堇凭借负一层直通地铁3号线地铁大厦站，成为地铁上盖的商住一体化城市TOD项目。TOD就是以公共交通站点为中心，5-10分钟步行路程为半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲，教育等于一体的区域中心。对于住户个人而言，TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。

七色堇位于地铁大厦南侧负一层直达地铁站

148㎡三居智能样板间已开放户型方正通透科技感MAX

七色堇148㎡三居智能样板间已开放，户型整体上方正通透，明厨明卫、采光充足。客厅落地窗的设计，保证居住的采光和通透性，主卧套房设计带飘窗，南向次卧阳台与客厅打通，超大空间也为业主个性的需求改造留有余地，如可打造阅读角、儿童玩乐区等。

七色堇148㎡三室两厅两卫户型图（点击查看更多）

不仅户型备受购房者好评，样板间的智能化更是亮点十足，推开房门的一刻，玄关处感应器自动识别，屋内窗帘、灯光、空调全部自动打开，客厅智能模式分为：会客模式、就餐模式、影音模式，卧室也分为睡眠模式、晨起模式，手机一键操控。

人脸识别系统、智能密码锁、室内WiFi、中央空调、地暖、新风系统、厨房智能厨具、客厅/卧室智能模式、卫生间智能马桶/魔镜等全为交付标准。

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建面116-160㎡套三/四满足刚需/改善不同需求

据悉，新都心周边楼盘多以改善、投资房源为主，主推大户型和商业公寓，七色堇有116㎡、125㎡、128㎡、148㎡、152㎡、160㎡六大户型，面积跨度较大，可满足不同置业者的需求。

七色堇不仅仅在装修上十分讲究细节，整个的户型设计也是来亮点十足，所有户型主卧兼套房设计带飘窗，保证隐私空间。148-160㎡户型南向次卧阳台与客厅打通，超大空间可根据个人喜好改造。户型整体上方正通透，明厨明卫、采光充足。

148㎡样板间客厅实景图

148㎡样板间主卧实景图

临近开盘，七色堇售楼处每天接待上百组购房者。曲先生，原梦境江南业主，新青岛人，准备要二宝，父母要到青岛帮忙照顾，现准备再购置一套房产。他对小编说：“七色堇离我的居住地近，方便我们一家人走动，又是地铁上盖，我爱人上班更方便，不用开车，节省时间，可以有更多的时间照顾家庭。楼下就是商场，对于从外地来的父母而言，日常买菜更方便。住宅有一键紧急呼叫按钮，玄关摄像头等智能家居，白天老人和孩子独自在家的时候我随时可以通过手机查看，更放心。最后，我觉着地铁上盖的房子日后升值潜力会很大。”
李女士是名公司高管，她最看重七色堇的智能化社区：“我第一次看网上的宣传片就被吸引了，高科技满分，住在市区不仅交通购物便利，智能化社区现在已经成为市场主流，住在这样的社区感觉很时尚。”

购房者前来售楼处了解项目

小编从案场得知，七色堇预计10月中旬开盘， 4栋住宅全开，2021年6月份交房。1号楼全部为一梯一户，160㎡四室两厅两卫。2、3号楼主要有3个户型，东侧一梯一户，148㎡套三；西侧两梯一户，152㎡套四、128㎡套三，但由于西侧电梯是双开门，所以，也算是一梯一户形式。4号楼一梯两户125、116㎡套三。

社区容积率3.3，绿化率高达30%以上。1、2、3号楼住户独享空中花园绿化，商超和办公楼不同享。4号楼住户当然也有“定制”社区绿化。

七色堇沙盘实景图