青岛的初夏是看房的好时候，微风不燥，空气湿润，楼盘条件允许，购房者还可以在项目周边多走走看看，了解沙盘、效果图以外的信息，房子买的会更加踏实。
近期大火的城阳夏庄版块推出了一个新品组团——金秋泰和郡五期，小编也在第一时间前往项目，为购房者带来一手楼盘信息。
金秋泰和郡五期部分楼座已封顶
项目基本信息点评
1、地理位置：城阳区云头崮风景区内，与李沧区青岛印象湾大约在同一纬度。
距离新都心万科中心14公里，需驱车30分钟，可选择乘坐公交转地铁。
2、产品：小区总占地面积62400㎡，总住户592户，容积率仅1.2，产品涵盖联排别墅、升级叠墅、观山洋房、墅境高层，首次开盘楼座为3栋9-11层小高层。
3、户型：87-120㎡套二套三，公摊低至17%，户型设计不错，迎合各层次需求，87㎡套二全明通透，95㎡套三紧凑实用，120㎡全明套三双卫大露台，居住舒适度高。
4、价格：目前在售30#、31#、12#小高层均价15300元/㎡，总价在130-185万左右，首付39-55万，可享受人才共有产权政策。
壹|与李沧接壤 交通便捷山水环绕
金秋泰和郡首次开盘是在2014年，6年时间里，金秋泰和郡共开发了5个组团，产品涵盖高层、小高层、叠拼别墅与联排别墅等多样产品，不少岛城购房者对于这个项目已十分熟悉。
从地理位置上来看，金秋泰和郡与李沧区接壤，周边有王沙路、黑龙江路、青银高速等交通主干道，多路公交线路途径，交通条件十分便捷，即使工作地点在市内三区，通勤时间、经济成本也在可接受范围内。
金秋泰和郡区位图
与前几期组团相同，金秋泰和郡5期全新组团依然为英式都铎风，红砖外立面在蓝天白云的映衬下，极具视觉冲击力。
金秋泰和郡一期实景图
新组团位于云头崮山下，东侧为云头崮水库，地势相对前四期较高，即使一楼的景观视野也毫无遮挡。推开窗子，初夏的气息扑面而来。下面是小编在五期实体样板间一楼拍摄的画面。
金秋泰和郡五期为坡地地势 一楼视野毫无遮挡
金秋泰和郡5期为坡地地势 一楼视野毫无遮挡
金秋泰和郡周边山景
贰|山景低密别墅住区 容积率仅为1.2
不少置业者对于房子的容积率并无太多概念，但容积率对房子来说是一个很重要的参考指数。容积率越低，房子的居住舒适度越高，反之居住舒适度越低。
当前高层社区容积率大都在3.0以上，金秋泰和郡如此低容积率的项目在市内三区已销声匿迹。
匠心打造的英式皇家园林景观，石材打造的喷泉小景令园区多了些灵动。一草一木，一石一景，构建全龄化园林。此外，社区内为人车分流，业主可安心在小区内散步、嬉戏、赏山、游园。
金秋泰和郡景观示范区实拍
叁|低于周边楼盘至少400元/㎡ 首付39万起
在价格方面，金秋泰和郡是区域的价格洼地，与一路之隔的鑫江水青花都观山均价相差400元/㎡。
当前，金秋泰和郡周边有鑫江水青花都观山（小高层，均价15700元/㎡）、鑫江合院（大平层、别墅，均价16500-23000元/㎡）、鑫江桂花园（小高层、洋房，均价17000-19000元/㎡）、青特花屿城（高层、别墅，高层均价14500元/㎡）等楼盘，且区域楼盘均为毛坯发售。相比之下，金秋泰和郡小高层均价15300元/㎡，首付39万起的价格，性价比凸显。
肆|绿城物业贴心服务
物业服务不仅影响着日常的居住舒适度与不动产的增值保值性，在疫情这样的特殊时期，优质物业还是保障业主安全的第一道防线。当下越来越多的购房者意识到物业服务的重要性。
金秋泰和郡所有组团均采用绿城物业
金秋泰和郡所有组团均采用口碑与服务过硬的绿城物业，为业主提供量身定制的管家式服务。
伍|准现房发售 实体样板间已开放
目前金秋泰和郡在售的12#、30#、31#三栋楼座均已封顶，实体样板间也同步对外开放，购房者可前往小区实地了解户型、采光、楼间距、建筑质量等沙盘、效果图上看不到的细节。
金秋泰和郡五期鸟瞰图，目前在售12#、30#、31#三栋楼座
87㎡户型图：套二户型方正通透，所有生活空间均有明窗，买房门槛低，适合手头不宽裕的购房者。
95㎡户型图：三室两厅一卫户型可满足当下二胎时代置业者对于三居室的居住需求，户型方正，功能布局合理，客厅阳台后期装修可打通，室内空间更为敞阔。
120㎡户型图：三室两厅两卫户型可满足改善一族对于居住空间的需求，如果有条件，可尽量选择120㎡改善户型，避免后期换房成本。
全明通透，三南向生活空间，大尺度瞰景阳台、餐厨相连、主卧套房设计均为户型设计亮点。
目前金秋泰和郡在售30#、31#、12#小高层，均价15300元/㎡，总价在130-185万左右，首付39-55万，购房者可前往项目实地考察了解。
金秋泰和郡五期部分楼座已封顶，图为五期人行入口
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