作为青岛的“富人区”，崂山区一直是少数人的置业选择。区域房源供应量少，房价在青岛楼市中属于“天花板”般的存在，置业者的选择范围也相对局限。
2020年，崂山区楼市迎来井喷期，从东到西，从南到北都将有纯新盘面市。无论高层、洋房、别墅或是装修、毛坯还是现房、期房，不同需求的置业者均能够找到心仪的房子，选择空间丰富。
在接下来的时间里，崂山区十余个老盘新盘将同台竞技，短兵相接，十分热闹。
装修房为市场主流 楼盘主打改善户型
纵观当前崂山区楼市，装修楼盘依旧是市场的主力产品，装修价格从5000-10000+/㎡不等，交付后，置业者仅需置办软装与部分家具即可，省心省力。
在户型方面，目前释放信息的楼盘户型大都在100-180㎡之间，130-150㎡左右户型为主打户型，迎合大部分改善型置业者居住需求。
“精装”变“惊装”是近几年被购房者广泛诟病的问题，其中不乏众多知名房企，但崂山区的恩马墅院却在鱼目混珠的装修房中脱颖而出，受到业主的点赞。
恩马墅院园区实景图
恩马墅院选用青岛汉唐装饰设计工程有限公司（代表作：鲁信长春花园、鲁信随珠花园）作为精装修单位。德国进口蒂森克虏伯电梯、科勒、方太、林内、诺贝尔等知名品牌在恩马墅院都可以看的到，而地面大理石拼花、地板人字形铺设、天花板三层石膏线等诸多细节无声的诠释着恩马墅院的品质。咨询电话：400-810-0532转213
恩马墅院装修细节
在交付近一年的时间里，恩马墅院业主满意度超过90%，不少业主在交付前验房时便对项目的装修品质啧啧称赞。
南部区域配套丰富 北部主打环境牌
整体来看，崂山区发展大致为三部分，南部金家岭金融区、中部潜力发展区与北部自然生态区。当前成熟的商业、金融、生活、教育等配套大都集中在金家岭金融圈内，区域房价整体也呈现出南高北低的态势，南部成熟的配套与北部的生态环境形成鲜明对比。
对于大部分购房者来说，崂山区中部楼盘凭借适中的价格（新房价格35000元/㎡左右）、日益丰富的配套以及舒适的自然环境等因素受到不少购房者的青睐。
当前，穿过崂山中部区域，向西经过市北区与市南区的地铁4号线正在施工中；直达蓝色硅谷的地铁11号线已投入使用；青岛科技大学、青岛大学东校区、青岛二中等优质学校为业主提供优质教育资源；大拇指广场、丽达购物中心、青医附院东园区等商业医疗配套驱车可以便捷到达。代表楼盘为恩马墅院、青岛印象品、东方悦府、鲁商蓝岸丽舍等。
南部金家岭金融区的新房房价在4.5-6万/㎡上下，总房款大都超过500万+，是岛城房价“天花板”般的存在，代表楼盘为银丰玖玺城、海信君澜、佳源华府等。
近期亮相的纯新盘海信北涧山居位于崂山区北宅街道，周边群山环绕，自然生态环境十分优越，但生活配套方面有所欠缺，驾车出行成为必然选择。
海信北涧山居位于崂山区北部 近邻世园会
崂山区新盘房价稳中有涨 已开楼或可享受额外折扣
对于置业者最为关心的房价，记者了解到，目前崂山区房价呈现稳中有涨的趋势，代表楼盘集中在浮山后、辽阳东路等区域。在记者实地走访中，不少纯新盘都表示开盘价格会高于周边同类产品，而已经开盘的项目则保持了稳定的价格，参与房企的某些促销活动还可享受额外折扣。
对于具体楼盘的价格，置业者可前往售楼处实地了解。
崂山区楼市最新动态一览
一、现房
代表楼盘：恩马墅院
楼盘详情：恩马墅院位于崂山南麓，背靠莲花山、南瞰午山，大隐于市。项目南门50米处即为在建的地铁4号线李宅路站，可与地铁11号线在张村站换乘。
恩马墅院周边实景图
恩马墅院为现房发售，现推出10套128-143㎡小高层房源，装修交付，购房可享受额外99折优惠。
二、纯新盘
代表楼盘：万和公馆、海尔产城创奥园翡翠云城、青岛印象品、海信北涧山居、海尔产城创东方悦府
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三、新品加推
代表楼盘：银丰玖玺城、青岛佳源华府、海信依云小镇格林组团
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