新“刚需腹地”，总价不足百万！首付仅29万起置业安家城阳

城阳近几年是青岛楼市主力供应区域，目前城阳区域内多个小户型新盘在售，低总价、小户型的同时大大缓解了刚需族的置业压力。

享受低总价购房的同时，也让不少投资群体增加了购房信心，尤其是打算婚前购置一套房产的女性群体，因为购房预算有限，不追求区域、自住等条件，但十分看重片区潜力，侧重房源周边配套和规划，希望未来能够多一份“资本”。

侧重通勤 主城外溢群体可着重惜夏版块

如果你在市区上班，但既要考虑通勤又要考虑购房预算，可考虑城阳南部或者惜夏版块周边的新盘。中小户型低总价、低首付，置业门槛较低，适合主城外溢的刚需置业者，这个区域内有金秋泰和郡以及和达智慧生态城项目。

金秋泰和郡项目紧邻李沧区，在售5期小高层，户型建面约87、120㎡，均价15300元/㎡。

金秋泰和郡沙盘图

和达智慧生态城在售小高层产品，建面约88㎡、111㎡，均价15000元/㎡，毛坯交付。

和达智慧生态城效果图

城阳各区在售小户型产品多、新盘11000元/㎡起
刚需投资置业总价仅百万起

城阳区域内有多个性价比新盘项目在售，尤其是北岸城区，例如河套、上马、棘洪滩片区新盘仅11000元/㎡起，实打实的处于近郊区域的“房价洼地”。

这对于刚需购房者是一大利好，在当前的青岛楼市也是主动适应市场的表现。对于投资者来说，无疑降低了投资预算。片区配套不断升级，规划不断落地，商业、地铁迎来利好时代，无疑也是增加购房者的投资信心。

卓越蔚蓝郡计划8月份加推1、2号楼装修高层，户型建面约89㎡，均价12000元/㎡。

卓越蔚蓝郡效果图

万科金域北岸项目目前在售小高层产品，户型建面约89-113㎡，均价12500元/㎡。

众安青岛新城市在售小高层产品，户型建面为88㎡套三、119㎡套四，价格11000元/㎡。

越秀星汇城目前在售建面约97-119㎡小高层产品，均价11500元/㎡，毛坯交付。

绿地国科健康科技小镇在售12层小高层，建面95、112㎡，均价15500-16000元/㎡，目前已加推建面约95-112㎡装修洋房。

绿地国科健康科技小镇效果图

除却在售的小户型产品，城阳近期还有4个小户型新盘即将面市，分别是位于夏庄片区的仙山花园、白沙湾片区的和达虹湾、惜福镇片区的正阳里澜庭和棘洪滩片区的青铁畅意城项目。

和达虹湾位于城阳区流亭街道环湾路北，双元路西，规划以洋房、小高层为主，户型建面约89-118㎡纯洋房低密活力社区，大约9月份开盘。

和达虹湾效果图

正阳里澜庭共9栋高层建筑，其中8栋住宅，1栋人才公寓。住宅户型建面约87㎡，97㎡，105㎡套三。

仙山花园预计8月入市，预计为6#、7#、8#的小高层产品，建面约95㎡和105㎡两个户型，14999元/㎡起，送车位。

青铁畅意城效果图

青铁畅意城计划8月份首次开盘，首开户型为建面约99、107㎡的套三住宅产品，毛坯交付。

【小编手记】

价格依旧是置业者特别是刚需选择置业区的主要考量因素，现如今在城阳总价100万或120万以内就能买到二居或三居，这符合岛城多数刚需置业者的购房预算。同时，随着青岛大交通的快速发展，地铁线路的规划建设，城阳往返主城更加方便，在青岛主城工作的置业者对在城阳居住的认可度提升。建议在总价相当的情况下，刚需最好选择通勤时间较短的新盘，其次是注意开发商和项目。

此外，除了刚需一族，投资类群体也可多加关注。除地铁1号线外，未来还有数条地铁线路规划经过城阳。高新区今年迎来多个商业综合体，商业氛围渐聚人气，增加了投资“底气”。但在关注配套和规划的同时，一定要落实消息是否准确。

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