近远郊楼盘“银十”期间遭遇去化难？近期这些纯新盘将首开“正面刚”

据小编不完全统计，西海岸、城阳、即墨以及胶州四个区域原定“银十”期间开盘的纯新盘近20个，其中西海岸推新量占据总数的一半，是名副其实的推盘大户。

现象：“银十”期间近远郊多个纯新盘开盘时间后延

虽然西海岸作为推新大户，推新量排名第一，但小编致电多个售楼处了解到，西海岸多个纯新盘项目开盘时间有了新的变化，像佳源海玥府、万科海岸蓝山、青铁公园里、文定江山等多个纯新盘的置业顾问表示，“10月开盘计划未定，预计11月份左右才能开盘”。

虽然上周西海岸、即墨、胶州的新房成交量位居前三名，城阳并未进入。但从推新上来看，城阳区在“银十”下旬期间将发力明显，此举能否为开发商冲刺业绩取得良好成绩，还需要时间来验证。

城阳区发力明显 多个纯新盘项目预计本月底开盘

和达正阳北岸（400-101-8532转416）项目位于正阳路与龙翔路交互处，建面约89-100㎡全明三居，预计10月下旬首开12和13#号楼22-23层的高层产品，样板间现已开放，开放的样板间户型为89和100㎡，具体详情请咨询售楼处。

和达正阳北岸效果图

正阳里（400-101-8532转647）项目位于城阳区正阳东路767号，即将首推东地块1-2号楼高层产品，北地块13、15号楼小高层产品，户型面积约87-112㎡，价格待定。

正阳里沙盘

中视水郡兰庭（400-101-8532转672）项目位于城阳区上马镇正阳路南侧、华中路西侧，预计10月下旬首次开盘，首推一期3、5、6、8、10、11号楼座，涵盖高层LOFT、大平层和洋房，LOFT户型面积40-65㎡，平层户型85-175㎡，洋房户型175㎡，参考价格11000-15000元/㎡左右，详情致电售楼处。

中视水郡兰庭效果图

除却城阳区，高新区、即墨区以及胶州还有部分纯新盘预计本月底开盘，分别是高新区的阜丰悦澜湾、即墨区的青岛印象川以及胶州的奥园雍璟天著项目。下面让我们具体来看一下项目:

高新区纯新盘阜丰悦澜湾（（400-101-8532转430））项目位于高新区宝源路与泰鸿路交汇处，营销中心10月24日已开放，项目计划10月下旬开盘，规划为18层小高层住宅，户型面积100、110、120㎡，毛坯交付。

阜丰悦澜湾效果图

即墨纯新盘青岛印象川（400-101-8532转461）预计10月底首开入市，产品以16-18层小高层为主，建面约88-118㎡，首推88㎡、107㎡、108㎡房源，项目紧邻地铁11号线鳌山卫站，详情请致电售楼处咨询。

青岛印象川效果图

胶州纯新盘奥园雍璟天著（400-101-8532转739）计划10月下旬开盘，首开1、6号楼座，共180套房源，户型面积140、165㎡，装修交付。项目位于胶州扬州路与福州南路交汇处，紧邻胶州宝龙城市广场，交通便利配套齐全。

奥园雍璟天著沙盘图

此外，小编发现，位于胶州的青岛恒大文化旅游城项目本月多次上榜了新闻网房产的一周热盘榜单，青岛恒大文化旅游城（400-101-8532转900）于10月8日开盘，首开户型建面约79-143㎡，起价8980元/㎡，均价10000-10500元/㎡，装修交付。据悉，总建面约92230㎡恒大水世界落户在此。

青岛恒大文化旅游城沙盘图

【后记】
抓住“银十”的尾巴，业内人士认为，在部分竞争激烈的区域不排除出现“以价换量”的情况，尤其是近郊一些新兴片区，开发商为了加快冲刺全年任务，近郊可能会出现多个楼盘降价的情况。建议有置业意向的市民多关注心仪新盘的动向，项目首开优惠力度或将有惊喜。

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