商铺投资有技巧 鲁商泰晤士小镇商街6XXX元/㎡起

核心提示：如何投资商铺？地段、品牌、价格等因素缺一不可。鲁商泰晤士小镇商街仅余少量商铺在售，建面约70-210㎡铺面，灵活组合，可以满足多种经营业态需求，6XXX元/㎡起。青岛新闻网提供泰晤士小镇咨询电话：400-101-8532转653。

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近年来，不少商铺投资的回报率与之前相比稍低，但与定期存款近乎可以忽略的微利相比，投资商铺依然是不错的“赚钱”方式。

如何找到具有性价比的商铺？这一问题涉及到方方面面，也是商铺置业者关注的话题。

技巧一：地段是关键

“地段，还是地段。”这句话在商铺投资上可谓是至理名言。商铺的选址除了商业中心外，居民密集区也是不错的选择。

鲁商泰晤士小镇商街位于城阳主干道——王沙路沿线，项目依托百万平社区鲁商泰晤士小镇，周边有逾14万常住居民，人流量大，三十九中、琴岛学院等师生群体，也为鲁商泰晤士小镇商街提供了稳定的客群。

据了解，鲁商泰晤士小镇周边区域内少有大型的商业街、商业中心，鲁商泰晤士小镇商街填补了这一空白。而稳定的客群使得鲁商泰晤士小镇商街在区域既有商业中占尽先机，随着周边区域发展愈发成熟，将会吸引更多区域的消费人群前来消费。

技巧二：商铺的品质

鲁商泰晤士小镇商街是城阳惜福镇大盘——鲁商泰晤士小镇打造的休闲、娱乐、购物于一体的主题式商街，共有八栋商业，四大主题街区：主题餐饮板块、时尚休闲板块、儿童教育板块、儿童游乐板块，共计100余间店铺，两层设计，所有商铺均可拆分、组合，能够满足多种业态的使用要求。

项目开发商鲁商深耕青岛18年，开发十余个精品项目，遍及市南、市北、崂山、黄岛、即墨等区域，“品质地产供应商”形象深入人心，商铺品质有保障。

现鲁商泰晤士小镇商街仅余少量商铺在售，建面约70-210㎡铺面，灵活组合，可以满足多种经营业态需求，6XXX元/㎡起。

技巧三：收益要摸清

目前鲁商泰晤士小镇商街整体招商以逾90%，店铺类型多样，如超市、餐馆、幼儿园、教育培训机构、瑜伽馆等，满足居民日常需求，商业发展已趋于稳定。并且目前在商街前广场已经形成独具特色得泰晤士商街夜市，由惜福镇政府牵头，集结小吃、服装、生鲜蔬果、手工艺品等摊位于一体，吸引不少周边居民，人流量有保障。

值得一提的是，鲁商泰晤士小镇商街与鲁商发展旗下专业性的商业管理团队——银座地产合作，推出托管“返租”服务，即对已购买商铺的业主签订（返租）协议，由项目统一招商管理，且保证每月的收益，轻松当房东，前3年每年返6%，3年共18%，收益有保障。

鲁商泰晤士小镇

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均价：10800元/平米

城阳区 教育配套 公园社区

97-136㎡ 2居、3居

惜福镇王沙路与百福路交汇处

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