“名校旁、学区房”一直是楼市的热门话题，去年就有青岛家长84万成交市南12.35㎡的“茅草房”，为的只是它地处学区，足以见得家长对于教育资源的重视。近日，岛城就有两大纯新盘入市，就在名校旁，而且地理位置优越，各类城市配套较为完善。
海青公馆效果图
太行山路小学旁海青公馆 120-166㎡小高层均价23300元/㎡
其一是位于青岛开发区太行山路小学旁的海青公馆（⬅咨询电话：400-101-8532转459），择址老开发区繁华地段，地理位置优越。周边不仅有太行山路小学，还有青岛耀华国际学校、青岛西海岸新区志贤中学等学校，距离211名校中国石油大学也很近。
抛开名校优势，海青公馆所在的老开发区配套也很齐全，项目近永旺购物中心，前往新城吾悦广场、海上嘉年华也便利。此外项目近地铁1号线太行山路地铁站，地铁的加持，使其居住价值更上层楼。
海青公馆区位示意图
记者了解到，海青公馆此次首开的楼座为1、5、6号楼，分别为11、13、15层小高层，户型面积约120㎡、140㎡、166㎡，均价23300元/㎡毛坯交付。
海青公馆以大户型为主，在户型设计方正宽敞、动静分明，尤其是建面约140㎡，不同于常见的140㎡套四，该户型套三设计，虽然房间数量减少了，但是空间面积得到了“放大”，充分保证各个空间的居住体验；而且各功能间分列布局，家庭成员之间互不干扰，保障隐私。
海青公馆建面约140㎡套三户型图（查看更多）
创智新区恒信风华尚品 距离山师大即墨实验学校600余米
第二个纯新盘便是——恒信风华尚品（⬅咨询电话：400-101-8532转986），该项目位于即墨区创智新区，当前，片区内已集结了中海、鲁能、海信、海尔、万科等一众知名房企，体育中心、龙泉湖滨水商业街等商娱配套已投入使用。此外，新城吾悦广场、中粮大悦城等大型商超也正式签约进驻，未来片区的配套将会更加丰富，居民的生活品质也将进一步提升。
创智新区众多配套已投入使用（图片来自即墨政务网）
恒信风华尚品就择址体育中心对面，按照地图，项目对面就是山东师范大学即墨实验学校，距离仅600余米。山东师范大学即墨实验学校已招生开学，是一所九年一贯制义务教育学校，教学规模为72个教学班，其中小学部36个班，初中部36个班。
记者致电恒信风华尚品售楼处了解到，项目3、4、5、8号楼获预售首开，业态均为11层小高层，户型建面约107-139㎡，均价11000元/㎡装修交付。
恒信风华尚品首开的107-139㎡小高层户型，均为通透结构大横厅布局，以建面约139㎡为例，该户型大面宽客厅明亮舒适；开间、进深比例合理，满足采光通风和保温需求；客厅次卧双联大阳台，增加房间美观性的同时更大限度的增加了室内空间的利用、采光和观景。
恒信风华尚品建面约139㎡套四户型图（查看更多）
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