新年伊始，购房者对青岛楼市的关注依旧热情高涨。因为近期出现了“2字头”的市南新盘，后台网友咨询量爆多，为了给网友答疑解惑，笔者特地走访这个位于市南西部的新盘，案名就是悦海地。今天就跟大家仔细说说这个盘，看看有啥亮点。
市南区珍稀准现房 悦海地均价27000元/㎡
悦海地项目位于市南区四川路17号，由青岛地铁开发建设。单从地段上来看，项目南侧为青岛轮渡，东侧为四川路与四川路辅路，西侧和北侧为规划路。此外，规划中的地铁2号线轮渡站位于项目西侧。
值得一提的是，悦海地还是名副其实的海景房，项目西侧即为胶州湾，近而不临，一线海景近在咫尺。
项目占地面积15057.2平方米，建筑有4栋瞰景高层。其中1#楼无房可售，目前主推3#、4#楼，分别为31层、26层，在售房源屈指可数。项目将于4月份再推2#楼，户型建面约72-120㎡。
看到这，估计不少网友会发问，市南一线海景房还近地铁，价格肯定不便宜吧？谜底揭开！悦海地均为毛坯房，均价26000-27000元/㎡，真真是以李沧的房价安家市南区。置业顾问笑言：每天电话被打爆，来访的也很多，房子根本不够卖啊！
笔者了解到，目前该片区鲜有新盘在售，距离项目最近的是金茂湾，仅有一路之隔。目前金茂湾二手房价格基本是在34000-37000元/㎡，单价比悦海地高出近万元，对比之下，可见项目的价格优势明显。
说完了价格，再来看看房源，项目户型建面约72-120㎡，均为套二套三房，全优户型设计，可满足不同置业需求。目前项目是准现房，具备交付标准，感兴趣的网友可至项目实地了解户型布局。
——80㎡两室两厅一卫
目前市面上多以大户型为主，悦海地80㎡套二户型显得尤为珍贵。户型方正，南侧为休息区，北侧为活动区，实现了动静分离，保证了业主生活高舒适性。主次卧均为南向，保证采光佳的同时，居住舒适度适宜。
——100㎡三室两厅一卫
该户型为套三设计，双南卧室设计保证阳光充足照射，北向次卧保证了业主生活的私密性。主卧与阳台相连，适合业主饮茶品茗、养花弄草。
——120㎡三室两厅两卫
120㎡大套三适合改善型购房者，可满足三代同堂享天伦之乐。三南向布局，南北通透，采光充足，格局方正。餐客一体，空间开阔居住舒适度高。南向主卧套房设计，配备独立卫生间，还有飘窗，舒适性更强。
悦海地优质学校云集 紧邻金茂湾购物广场
众所周知，青岛市南老城区优质学校云集，悦海地近享完善教育资源。琴岛学校、市南区第二实验小学他、定陶路小学、贵州路小学、青岛一中、青岛十二中等学校环伺周边，为业主子女提供一站式教育资源。
悦海地周边配套同样十分完善，不仅有金茂湾购物广场、利客来悦喜客来超市、前海购物广场等大型商超，还紧邻团岛农贸市场，新鲜海货、瓜果蔬菜一应俱全。同时，老西镇以美食而闻名，各种小吃美味实惠，项目附近各种美食可谓星罗密布，堪称“吃货”的天堂。
就交通而言，悦海地紧邻四川路、新冠高架等主干道，快速通达青岛各区。此外，胶州湾隧道口位于项目东北侧，驱车可直达青西新区，地理位置优越，坐享大青岛东西繁华！
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