近日，市北某小区曝出二手房成交单价竟达到4.25万元/㎡！一时间吸引不少关注，也惊到了许多置业者，纷纷感叹“这是楼市整体回暖了？”
虽然二手房售出超4万的单价只是个例，但是青岛楼市已释放了逐渐“回暖”的信号，笔者近期到访多个售楼处了解到，相比春节前，节后前往售楼处看房的购房者明显增多，不少楼盘成交量也有所“攀升”。同时，青岛各区域今年也都有不少新盘入市，特别是市北，中海、卓越等品牌开发商“逐鹿”老四方区域，住宅纯新盘数量达6个。
市场新房供应量增加，购房者有了更广阔的挑选空间，准备买房的市民还是要擦亮双眼，把握良机，根据自身情况进行选择。
海信地产作为青岛本土房企领头羊，早早在市北区圈地跑马，继海信湖岛世家一期之后，海信湖岛世家二期在2019年入市，项目一直以来热度较高，在2020年关注度前十的榜单中位列“榜眼”。
海信湖岛世家二期沙盘图
目前，海信湖岛世家二期住宅房源全部推出，建面约119-143㎡套三，起价23000元/㎡，装修交付，现购房可享10000元优惠（特价房除外），首期仅需10万起，详情咨询：400-101-8532转205。
对比市北其他片区——笔者了解到，目前市北浮山后、新都心等片区，新房售价普遍“破三”，相比之下，海信湖岛世家二期起价23000元/㎡，无疑是捡漏市北高品质房的好机会！
对比周边二手房价——海信湖岛世家二期23000元/㎡的起价对比周边二手房价格也极具优势。根据了解，海信湖岛世家一期最初入市起价8800元/㎡，目前二手房价格多在22000-25000元/㎡不等，海信湖岛世家一期质量、品质“肉眼可见”，备受业主好评，项目二手房成交量也远高于周边小区。
某平台海信湖岛世家一期二手房价格
海信湖岛世家二期新房价格与二手房价格相当，带装修性价比更高。另外，海信湖岛世家二期小区环境、品质等各方面在一期产品基础上都进行再升级，社区内还配有六大智能科技系统，手机一键进门、车牌车位捆绑识别等，二期与一期同样配套海信自家物业——睿海物业，睿海物业为国家一级资质物管公司，口碑卓著，后期社区将更为安全整洁。
对比即将入市新盘——而对于今年入市的新盘来说，海信湖岛世家二期交房更早，且有品牌加持。笔者实地探访项目看到整个社区楼座已全部封顶，部分楼座绿网已经拆除，准现房发售，无需等待太久即可入住。
综合来看，不论是对于首次购房的置业者，还是对于换房家庭而言，海信湖岛世家二期均非常适合。
海信湖岛世家二期工程进展（2021.3月）
海信湖岛世家二期实体样板间开放中
据介绍，海信湖岛世家二期户型建面约119-143㎡，均为大套三设计，格局方正、通透明亮，装修交付，装修标准为3000元/㎡，交付后，业主搭配软装及家电就能直接入住。
位于项目8#楼二层的实体样板间已经开放，分别为110㎡、128㎡。实地参观样板间可以发现，建面约128㎡户型做到了整体方正+南北通透+双南卧布局，室内的通风采光效果俱佳，远眺能看到胶州湾大桥，购房者可前往样板间实地感受窗外海天一色的美景。
南向主卧、客厅附带观景大阳台，南向次卧带有飘窗，这些灵动空间不仅增加了使用面积，也增强了户型对外的延展性。细节方面，U字型厨房设计，利用率高。
海信湖岛世家周边交通四通八达生活便利 配套齐备
海信湖岛世家二期位居市北老城区，出行便利，配套醇熟。
交通方面——海信湖岛世家二期位于瑞昌路东南侧，周边环湾大道，山东路重庆路等城市主干道纵横交错，与378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线穿插交汇，形成纵穿南北、横贯东西的立体交通路网。
海信湖岛世家二期区位图
教育方面——海信湖岛世家二期于社区内部配建有幼儿园，真正实现出家门，入校门，上学路上更安心。周边湖岛小学、44中、广雅中学、青岛超银中学等教育资源云集，打造一站式优质教育矩阵。
商业方面——海信湖岛世家二期毗邻海云庵商圈、台东商圈、人民路商圈三大商圈，青岛利群四方购物广场、悦荟、凯德Mall、新业广场购物中心等大型商业综合体云集，除此之外，项目内部配置1.4万㎡商业，可满足业主一站式购物及休闲娱乐需求。
四方悦荟实景图
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