一周前，青岛楼市6月拟供地名单发布，虽然青岛各区市的总供应量达到了107宗，但却没有青岛主城区住宅地块的身影。这也就意味着，在未来相当一段时间内，青岛主城区是没有新盘上市的，未来主城区的新房只会更加抢手。那么刚需和改善置业者就只能远走近郊与远郊版块了吗？
日前，青岛新闻网免费看房车带领一众网友实地探访了市区的六大热盘，其中不仅有适合刚需置业者的“1字头”房源，还有适合改善及刚改置业者的大户型房源。
李沧北刚需新盘总价200万起
对于刚需置业者来说，最关心的莫过于项目的价格。本次看房车走访的青岛印象滟、楼山春晓和双利悦府三个项目可谓深得人心。在最近几周的青岛楼市一周热盘TOP10榜单中，两个项目也是频频登榜。
据悉，青岛印象滟（咨询电话：400-101-8532转530）位于李沧区北部的十梅庵版块，该项目目前95㎡双阳台套三户型在售，均价约19800元/㎡，总价200万以内即可置业市内四区。
楼山春晓（咨询电话：400-101-8532转072）位于李沧北部的娄山后版块，自身规划有幼儿园、小学、中学，且配备有商业购物配套，大体量规划让人颇为期待。目前，该项目已启动意向登记，户型建面约89-125㎡套三、套四，预计7月底8月初开盘，意向登记购房者可享开盘99折购房特惠。
双利悦府（咨询电话：400-101-8532转068）虽然行政区划属于城阳区，但是距离李沧区的直线距离不足百米，可以同时享受到李沧区和城阳区两个区域的商业、交通、医疗等生活配套。目前项目价格还未确定，但参照周边新盘价格，预计未来项目均价在17000元/㎡-23000元/㎡上下。如今项目还未正式开盘，但已经吸引了不少有购买意向的置业者。
网友杨女士和男朋友打算在明年上半年完婚，因此今年的首要任务就是购买一套能力范围内的婚房。杨女士说，她和男朋友都在市北区工作，两家人举全家之力也只能凑够80万左右的房款，因此本次走访的三个市区的刚需项目均列入了备选。
“之前去看过西海岸和即墨的一些项目，但综合考虑了通勤问题，还是更倾向于在市区买房。”杨女士说。
养老改善难离市区 配套成熟受欢迎
与杨女士想法相同的是网友王女士，虽然是想选购一套养老房，但王女士表示依旧不想远离市区，新房周边的生活配套是其买房考虑的重点。本次市区线看房车同样有适合改善置业的海信东山府及海尚府。
海信东山府（咨询电话：400-101-8532转650）项目位于李沧万达商圈与乐客城商圈交汇处，近邻地铁2号线、3号线的换乘站点李村站，可谓坐享李村繁华商业与便捷交通，是区域内为数不多的新房住宅之一。目前项目在售119㎡、129㎡、141㎡三室两厅两卫户型，均价27000元/㎡装修交付。
海尚府（咨询电话：400-101-8532转060）位于海尔云谷内，横跨崂山、市北、李沧三区，交通便利、生活配套完善、地理位置优越。地铁3号线海尔路站在侧，距地铁2号线不足1000米，双地铁通勤便利、畅达全城。项目规划有花园洋房、小高层、高层住宅、人才公寓等，户型区间为建面约128㎡-333㎡三居四居五居，目前项目样板间已开放。
东李公寓总价33万起 投资自住两相宜
除住宅类产品外，本次看房车还走访了一个位于东李的公寓项目。虽然公寓有不能落户、转手税费高等等缺点，但该项目仍凭借“好地段”、“低价格”等优点吸引了众多购房者的目光。
据悉，中建水岸香都（咨询电话：400-101-8532转065）项目位于东李版块，该版块经过十余年的发展，如今已经成为环境优美、宜居宜商的生态居住片区。目前中建水岸香都在售27㎡-48㎡的公寓产品以及26-286㎡商铺，其中公寓产品层高达5米，均价仅在12000元/㎡-15000元/㎡之间，单价比周边住宅便宜了近一半，总价33万起即可入住东李。该项目置业顾问表示，除投资置业之外，也有不少人购买公寓是用于自住。随着岛城限购、限贷政策的实施，如今公寓类产品的市场认可度开始逐年提高。
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