进入6月，青岛新房市场的热度依旧在上升，并没有随着“红五月”的结束而告终，反而是进入到了另一派“厮杀”的场面。据不完全统计，6月青岛新房市场有近50个楼盘项目首开或加推，开发商们为了冲刺年中业绩都加紧了步伐。如何在一众新盘中脱颖而出，项目本身的实力才最具说服力。
日前，位于李沧北丹山版块的双利悦府成功出圈，虽然还未开盘，但该项目却引来了众多置业者的关注。据悉，该项目户型为建面约97-105㎡奢悦小高层、120-130㎡墅院洋房。有置业者在去售楼处看过项目之后，当即表示“坐等开盘”！那么该项目是如何打动购房者的呢？下面就请跟随小编的步伐一起去项目看看吧——
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双利悦府售楼处
1、地处丹山版块 共享李沧成熟配套
李嘉诚曾说，决定房产价值的第一是地段，第二是地段，第三还是地段！双利悦府位于丹山版块南部，距离李沧区直线距离不足百米，可同时共享李沧区的商业、医疗、交通、教育等城市生活配套。日常居住生活条件十分便利。与此同时，丹山版块凭借优越的自然景观条件和区位，如今已日渐成为继新都心、东李之后的又一个新兴品质居住片区，未来发展前景十分可观。
2、地铁1号线|15号线环伺 路网发达
自从青岛首条地铁开通后，青岛市民切实感受着地铁给人们生活带来的便利，与此同时，地铁也为房产的升值发挥着举足轻重的作用。双利悦府不仅是名副其实的地铁盘，还有两条地铁线路环伺。其中，该项目距离地铁15号线丹山路站仅几百米，距离已经开通的地铁1号线瑞金路站也不远。目前1号线北段已开通，15号线一期工程已进入基础施工阶段。除此之外，项目周边还有青银高速、重庆北路、黑龙江中路等多条城市主干道环绕，交通条件十分便利。
3、春雨医生进社区 呵护业主家人健康
自2020年新冠病毒疫情爆发以来，线上医疗逐渐成为一种新的生活方式。双利悦府依托春雨医生线上医疗资源平台，将医院搬进社区，让“线上就医”走进业主们的生活。该平台为业主提供专属健康管家、智能设备检测、电子健康档案、慢病防控管理、线上专家问诊、药品配送到家、绿色就医通道、高端跨境医疗等服务，深度呵护业主及家人健康。
双利悦府效果图
4、低密度高绿化率 真正的人居典范
对于购房者来说，都希望自己购买的房子舒适度高一些，而双利悦府打造的低密社区刚好可以满足购房者对于舒适社区的所有幻想。据悉，该项目容积率仅为2.0，建筑密度仅为21.51%，绿化率却高达40.68%。笔者查阅相关资料得知，国家规定的住宅小区绿化率标准是30%，双利悦府高达40.68%的绿化率以及仅为21.51%的建筑密度，也就意味着更多的鲜氧疏通、更少的人员流动、更长的光照时间、更强的私密之感与更加健康的生活方式。
此外，该项目住宅层高达3米，居住体验更佳；楼间距达50-100米，采光条件十分优越；小区大门为3层12米高入户大堂设计，更显庄重气派！
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5、送面积+低公摊=高得房率
从项目已公示户型来看，双利悦府户型建面约97—134㎡不等，项目主打三房、四房户型。格局方正、动静分区、大阳台、大主卧、标配双卫设计，未来居住舒适度还是很高的。其中，102-104㎡的套三户型是双卫双阳台设计，并且双阳台赠送一半面积，居住空间也将更加开阔。此外，项目公摊仅为20%，这也就意味着同样的户型，该项目的得房率更高。
值得一提的是，102-104㎡的套三户型是双卫双阳台设计，并且双阳台赠送一半面积，居住空间也将更加开阔。此外，项目公摊仅为20%，这也就意味着同样的户型，该项目的得房率更高。
双利悦府项目沙盘
6、打造运动社区 配备宠物专区等
为打造全龄运动健康生活，双利悦府精心打造运动社区，社区内配建3层体育中心，同时配套建设篮球场、羽毛球场、夜光跑道等设施，让业主在社区内就能体验到运动的快乐，享受健康生活。此外，该项目还在体育中心旁边开辟出宠物专区，定期安排专人打扫消毒，保证区域环境清洁。宠物集中区域遛养排便，也极大提高了清洁效率，保证了社区的整洁有序。
双利悦府效果图
7、开盘认筹优惠大 更适合刚需|刚改
对于购房者来说，大家关心最多的问题之一就是项目的价格。据该项目置业顾问透露，双利悦府首开价格会有优惠，认筹优惠力度也相对较大。目前，该项目周边的新盘价格在17500元/㎡—23000元/㎡上下。值得一提的是，目前该项目周边没有竞品，周边新盘项目多为大户型房源，对于刚需及刚改置业者来说，该项目97—104㎡的套三户型是这部分置业者的理想选择。
此外，该项目还在体育中心旁边开辟出宠物专区，定期安排专人打扫消毒，保证区域环境清洁。宠物集中区域遛养排便，也极大提高了清洁效率，保证了社区的整洁有序。
8、科技智能元素融入住宅
该项目是青岛主城区内少有的互联网+创新型智慧健康低密社区。项目将科技智能元素融入到住宅，打造智能门禁系统、数字监控系统、社区WIFI系统、智慧便民系统等，让业主未来生活更安心。
双利悦府效果图
9、坐享一站式教育配套资源
在子女教育问题上，双利悦府周边有城阳十七中、国开中学等名校，可坐享幼儿园至高中一站式教育。
双利悦府效果图
10、打造“小而精”社区 居住体验更佳
后疫情时代，人们购房更关注社区的品质。双利悦府遵循“小而精”的理念，最大限度地提高社区品质及项目户型的打造，如做大楼间距、提高项目户型的层高（3米）等，力求做到尽善尽美。此外由于建设工期短，不会像大社区一样分期开发，给已经入住的老业主造成困扰。同时，社区的基本配套设施因为人少，可分配到每一位业主身上的机会就更多，居住体验也会更佳。
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