核心提示：品烁华郡二期首推1#、2#、3#、10#、11#楼，均为电梯洋房，建面约89-155㎡全明户型。即将开盘，目前价格预计“4字头”起。青岛新闻网提供品烁华郡咨询电话：400-101-8532转967。
近几年，大青岛的发展不断北扩，不仅是即墨区域，莱西、胶州等近郊区域发展也有目共睹，吸引了不少购房者置业于此。据了解，目前以上区域新房市场多处于价格洼地，不限购置业门槛底，备受刚需以及投资置业者的青睐。
莱西的姜山新城位于莱西南面、即墨北面，南接华山街道。根据规划，姜山新城包含姜山镇、李权庄镇，规划面积80平方公里，未来建成人口达30万的莱西市次中心。
品烁华年位于姜山新城海星南路26号，是区域内为数不多的大体量社区。项目分三期建设，一期已交付，入住率高达80%以上。
品烁华郡一期实景
目前，品烁华郡二期即将开盘，二期首推1#、2#、3#、10#、11#楼，户型建面约89-155㎡，价格预计仅“4字头”起。据笔者调查了解，项目周边其他新盘价格约在5500元/㎡左右，品烁华郡二期首次开盘，价格低于周边新房价格，性价比高。同时，品烁华郡不限购可落户，感兴趣的网友可致电项目。
值得一提的是，项目二期均为6层电梯洋房，公摊仅约16%左右，相比于高层动辄25%左右的公摊，购房者将有更高的得房率。
品烁华郡鸟瞰效果图
品烁华郡二期户型全明方正
在户型方面，品烁华郡二期建面约89-155㎡房源均为全明户型，通透舒适，采光通风俱佳。户型设计涵盖套二、套三、套四，可满足业主的多种居住需求。
其中品烁华郡二期建面约106㎡套三，格局方正，南北通透。不同于青岛市面上大多采用双卧朝南传统格局的套三户型，该户型打造三南卧的奢适格局，让空间横向生长，利用率高，完全可以满足三代人、两个家庭的居住需求，宜居舒适感也有保障！
品烁华郡二期建面约106㎡套三
品烁华郡样板间实拍图
据介绍，品烁华郡二期将引入中海物业。中海物业作为中国现代物业管理事业的开拓者，一直以来，以扎实的团队、过硬的服务、优质的口碑、先进的平台及智能化技术支持，提供精细、专业的物业服务，能够为业主创造优质的居住环境。
周边生活配套极尽便利
除舒适的小区环境与科学的户型设计外，品烁华郡周边的生活、教育配套也极尽便捷。品烁华郡与泰光小学仅一路之隔，小区南侧为泰光中学与中心幼儿园，步行可达。此外，品烁华郡所在的姜山新城区域还有一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中及国际交流中心的青岛南开学校，距离项目也十分近便。
在生活配套方面，小区北侧的泰光路汇集了农业银行、利客来商场、邮政储蓄所以及农贸市场，业主可就近满足日常生活所需。与此同时，小区一期自配大面积底商，业主在小区周边即可满足日常生活所需。
小区北侧的利客来
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