今年年初，青岛发布了“十四五”时期的主要目标和重点任务。根据规划，青岛将聚力打造环湾都市现代化主城区，并将城阳区正式列入东岸主城一体化发展。至此，城阳区迎来了属于自己的高光时刻，而这片潜力无限的土地，也势必会成为青岛未来的城市主角。如若想抢占红利，哪里更合适呢？
众所周知，作为一座海滨城市，得天独厚的海景资源是青岛的魂。然而如今市南崂山前海一线的海景房动辄上千万，普通市民可望而不可及！基于此，位于新晋主城城阳区沿海的白沙湾版块便脱颖而出。
白沙湾纳入“未来之城”发展规划
青岛城市“新中心”呼之欲出
从地理位置上来看，白沙湾版块位于胶州湾腹地，区域内有白沙河、墨水河等多条河流再次汇入胶州湾，具有湖水、河流、湿地、海湾等天然多层次复合生态系统，自然条件十分优越。
青特悦海府效果图
早在2019年时，青岛市自然资源局和规划局就发布了该版块的规划定位：以滨海中高端居住生活为主，兼有商务办公、科创研发及休闲旅游功能的复合型滨海新城区。
如今，该版块的片区功能越来越丰富，已成为集居住，办公，娱乐休闲，公共服务于一体的综合片区。片区内规划的商业街、客好超市、利客来超市等商业设施已投入营业。同时，青岛市商务局副局长郭健此前在做客民生在线时也明确表示，白沙湾版块已经纳入“未来之城”规划。
图片来源：半岛都市报
今年4月，“未来之城”控制性详细规划启动编制，规划指出“未来承担青岛市都市区空间结构调整的战略性节点地区，确定为青岛市的新中心”，这也意味着，一座承载城市副中心功能的约33平方公里“未来之城”即将被激活，一个产城融合、宜居宜业的“未来社区”呼之欲出。
青特悦海府实景图
未来，白沙湾片区与“未来之城”相互融合，以其地理优势，将成为城阳作为主城发展的第一梯队，同时优享广域级商圈辐射利好。
青岛主城区别墅产品一房难求
青特悦海府海景墅总价300万起
如今的白沙湾版块，片区规划及城市配套纷纷落地，众多房企大鳄纷纷在此聚集。这里也从曾经的刚需外溢版块逐渐转变成为改善居住区，受到越来越多置业者的青睐。
青特悦海府效果图
尤其是随着主城土地供应的减少与“限墅令”的出台，青岛拥有高品质住宅区的市南与崂山市场已经接近饱和，新建项目很少。李沧区东部主打环境的别墅项目随着可供开发地块的减少而几乎消失了踪影。因此，位于新晋主城白沙湾沿海的青特悦海府项目便在如此大环境之下应运而生，既能够享受主城生活便利，又能亲近自然，休养生息，成为想要购买主城别墅人士的优先选择。
青特悦海府实景图
据悉，青特悦海府自2019年9月首次开盘以来，多次加推多次劲销，成功俘获了主城区越来越多购房者的芳心。锐理数据显示，青特悦海府项目是2021年上半年白沙湾版块的双冠王（销售面积、销售金额）。
青特悦海府叠拼户型图（点击图片可查看大图）
目前，该项目在售89㎡、109㎡、125㎡、155㎡、175㎡、195㎡精装和毛坯高层/小高层；毛坯均价14500-16000元/㎡，带装修17500元/㎡起，总价从133万到400万不等，可满足更多购房者对精品好房的需求。目前170㎡叠拼别墅正在进行意向登记，总价300万起。
60%绿化率|百米楼间距|怡盛物业
青特悦海府打造高品质理想人居
打铁还需自身硬！除了占据胶州湾北岸、白沙湾畔的海景资源优势，以及白沙湾版块的区域发展潜力和优质的配套资源优势之外，该项目自身独特的产品吸引力同样不容小觑。
青特悦海府私人会所实拍
据悉，青特悦海府打造5500㎡公园级绿化，项目绿化率高达60%，容积率仅为1.5，楼间距超百米，最高可达150米，如此容积率与楼间距在高层项目中十分罕见。项目最大程度保证居住的私密性，为业主营造宜居的生活环境。整个小区完全采用地面人车分流的方式，更具安全性。
青特悦海府私人会所实拍
与此同时，青特悦海府匠心打造青岛首家3000㎡social会所，配套VIP级私家影院、私家健身房、露天泳池、四点半学堂以独特的品味审美，构筑理想生活的高品质形态。
对于青特置业来说，一个好的产品，不仅在精工质量上值得赞赏，在社区以及服务上，更是细致入微。青特悦海府引进亚洲十大高品质住宅服务专家——怡盛物业。据悉，台湾怡盛曾服务亚洲高品质住宅帝宝和台北101大厦，是覆盖了台湾90%高品质住宅的物业品牌。
后记
如今，随着青岛城市化进程的加快，主城可供开发的地块以肉眼可见的速度逐年减少。摩天大楼越来越高，建筑密度越来越大，人们的生活面积却越来越小。或许，这才是离尘不离城的青特悦海府——观涛听海品人生，实力成就岛城高品质理想人居的意义所在！
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